Located in Cumbres Novonorte, Conkal, Yucatán
Residential private area with double access control, within a planned development of high added value to the north of Mérida.

💰 Price: $4,500,000 MXN
📐 Land: 225 m²
🏗 Construction: 219 m²

✨ Description
Modern and functional house, designed to offer spacious areas, natural lighting, and quality finishes, ideal for families looking for security, comfort, and an excellent residential environment.

📐 Distribution
Equipped integral kitchen with ample storage space
- Spacious living room with modern finishes
- Family Room
- 4 Bedrooms with ventilation and natural lighting
- 3 Full bathrooms + 1 half bathroom
- Covered terrace
- Private pool
- Covered parking for 2 cars

⚙️ Equipment and Extras
Solar panels (energy efficiency and electrical savings)
Walled property, providing privacy and security

🌿 Amenities of the Private Area

-Pool area and swimming channel
-Bar terrace
-Bathrooms
-Children's playground
-Sports courts, including tennis courts
-Urban gym
-Spacious social areas for gatherings

🌳 Common Area – Large Central Park
The private areas are grouped around a Large Central Park, which offers:

- Extensive green areas
-Cycle paths
-Recreational and leisure spaces
-24/7 security, ideal for families

✅ Key Advantages
✔️ Area with high added value
✔️ Planned and safe development
✔️ Resort-style amenities
✔️ Equipped house ready to move in
✔️ Ideal for family life
Sales Conditions:
Delivery date: Immediate
Maintenance fee: $1,700 MXN monthly
Lien: The property has an active bank loan.

-Payment method:
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 10% of the property value
Payment with own resources and bank loans is accepted

Additional costs:

Appraisal: Cost borne by the buyer.
Notarial fees: Additional payment to the published price. The cost depends on the chosen notary.
Taxes: To be paid as applicable to each of the parties.
Administrative expenses: Borne by the buyer.Ubicado en Cumbres Novonorte, Conkal, Yucatán
Privada residencial con doble control de acceso, dentro de un desarrollo planeado de alta plusvalía al norte de Mérida.

💰 Precio: $4,500,000 MXN
📐 Terreno: 225 m²
🏗 Construcción: 219 m²

✨ Descripción
Casa moderna y funcional, diseñada para ofrecer espacios amplios, iluminación natural y acabados de calidad, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y un excelente entorno residencial.

📐 Distribución
Cocina integral equipada con amplio espacio de almacenamiento
-Sala amplia con acabados modernos
-Family Room
-4 Recámaras con ventilación e iluminación natural
-3 Baños completos + 1 medio baño
-Terraza techada
-Piscina privada
-Estacionamiento techado para 2 autos


⚙️ Equipamiento y Extras
Paneles solares (eficiencia energética y ahorro eléctrico)
Propiedad bardeada, brindando privacidad y seguridad


🌿 Amenidades de la Privada

-Área de alberca y canal de nado
-Terraza bar
-Baños
-Juegos infantiles
-Canchas deportivas, incluyendo canchas de tenis
-Gimnasio urbano
-Amplias áreas sociales para convivencia


🌳 Área Común – Gran Parque Central
Las privadas se agrupan alrededor de un Gran Parque Central, que ofrece:

-Extensas áreas verdes
-Ciclovías
-Espacios recreativos y de esparcimiento
-Seguridad 24/7, ideal para familias

✅ Ventajas Clave
✔️ Zona con alta plusvalía
✔️ Desarrollo planeado y seguro
✔️ Amenidades tipo resort
✔️ Casa equipada y lista para habitar
✔️ Ideal para vida familiar
Condiciones de Venta:
Fecha de entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,700 MXN mensuales
Gravamen: La propiedad cuenta con un crédito bancario vigente.

-Método de pago:
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 10% del valor de la propiedad
Se acepta pago con recursos propios y créditos bancarios

Costos adicionales:

Avalúo: Costo a cargo de la parte compradora.
Gastos notariales: Pago adicional al precio publicado. El costo depende del notario elegido.
Impuestos: Se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Gastos administrativos: A cargo de la parte compradora.