HOUSE FOR SALE – PRADERAS DEL MAYAB, CONKAL, YUCATÁN

Land: 308 m² (11 m x 28 m)
Construction: 252 m²
Front: 11 m
Depth: 28 m
Price: $4,150,000 MXN

DESCRIPTION:
Modern residence within the exclusive private community Praderas del Mayab, located on the road to Chicxulub Puerto, one of the areas with the highest appreciation and growth to the north of Mérida.
With a great architectural design, spacious areas, and top-quality finishes. Perfect for families looking for comfort, security, and an excellent location.

DISTRIBUTION:

-Ground floor:

-Covered garage for 2 cars

-Entrance hall

-Half bathroom for guests

-Spacious kitchen

-Living and dining room with a view of the terrace

-Covered terrace

-Pool

-Service hallway

Upper floor:

-TV room

-Laundry area

-Linen closet

-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

-Bedroom 2 with full bathroom

-Bedroom 3 with full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT:

-First quality porcelain tile floors

-Kitchen with bar and cabinetry

-Shower enclosures in bathrooms

-Pool with chukum finish

-LED lighting

-Preparations for air conditioning

-Cistern and hydropneumatic system

-Cabinetry in doors and closets

-Modern and elegant finishes

-Cross ventilation and natural lighting

AMENITIES OF THE PRADERAS DEL MAYAB COMMUNITY:

-Clubhouse with event hall

-Climate-controlled gym

-Cafeteria

-Playroom

-Semi-Olympic pool and wading pool

-2 paddle courts

-Multi-purpose sports courts

-Barbecue area

-Foosball and children's play area

-Pet Park

-Skate Park

-4 linear parks

-Perimeter wall and 24/7 security

Delivery: November 2025
Reservation: $20,000 MXN (valid for 15 days, 100% refundable)
Down payment: 10% of the property value
Payment methods: Own resources and bank credit
Maintenance fee: approximately $1,500 MXN monthly.

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Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – PRADERAS DEL MAYAB, CONKAL, YUCATÁN

Terreno: 308 m² (11 m x 28 m)
Construcción: 252 m²
Frente: 11 m
Fondo: 28 m
Precio: $4,150,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Residencia moderna dentro de la exclusiva privada Praderas del Mayab, ubicada sobre la carretera a Chicxulub Puerto, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida.
Con un gran diseño arquitectónico , espacios amplios y acabados de primera. Perfecta para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Recibidor

-Medio baño de visitas

-Cocina amplia

-Sala y comedor con vista a la terraza

-Terraza techada

-Piscina

-Pasillo de servicio

Planta alta:

-Sala de TV

-Área de lavado

-Clóset de blancos

-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

-Recámara 2 con baño completo

-Recámara 3 con baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Pisos de porcelanato de primera calidad

-Cocina con barra y carpintería

-Canceles en baños

-Piscina con acabado chukum

-Iluminación LED

-Preparaciones para aire acondicionado

-Cisterna e hidroneumático

-Carpintería en puertas y clósets

-Acabados modernos y elegantes

-Ventilación cruzada e iluminación natural

AMENIDADES DE LA PRIVADA PRADERAS DEL MAYAB:

-Casa club con salón de eventos

-Gimnasio climatizado

-Cafetería

-Ludoteca

-Piscina semiolímpica y chapoteadero

-2 canchas de pádel

-Canchas deportivas de usos múltiples

-Área de asadores

-Área de futbolitos y juegos infantiles

-Pet Park

-Skate Park

-4 parques lineales

-Barda perimetral y seguridad 24/7

Entrega: Noviembre 2025
Apartado: $20,000 MXN (vigencia 15 días, 100% devolutivo)
Enganche: 10% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensuales aprox.

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Abitah MX | Inmobiliaria
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.