This is a project that merges luxury and antique elements with art and landscape, creating an immersive experience that captures the true essence of Mérida, offering residents a serene lifestyle and the luxurious amenities of a top-tier residence.

Located in the heart of the Yucatán Peninsula, the Center of Mérida, in the Santa Ana neighborhood and within walking distance of Paseo Montejo.

243 m2 of construction
3 Bedrooms
2 Full bathrooms
1 Half bathroom
Living room with double height
Laundry room
2 Parking spaces
High-end finishes
Local handcrafted wood carpentry
Private pool and terrace

All villas have the option to be sold furnished (quote with your advisor the exact price of the furniture, which is around &00,000 pesos). This flexibility gives owners the freedom to bring their own vision to life or to enjoy a turnkey home, ready to live in or rent on platforms.

AMENITIES
- Private entrance
- Covered parking
- Security booth

FINISHES
German PVC windows
Oscillating PVC windows
Polished concrete floors
Designer carpentry
Exteriors in natural Kankab
Pools with Chukum finish
Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
Luxury bathroom fixtures Helvex (or similar)
LED lighting
Covered parking

INCLUDED EQUIPMENT
Integral Kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove and LP gas oven
Samsung Inverter Mini-split AC (or similar)
Hunter fans (or similar)
Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
Pressurized tank system, 1200LT cistern and support tank
Water softener
Filtration system in pool
Heater for 3 LP gas services calorex (or similar)
Shower enclosures.

Immediate delivery
Accepted payment methods: Own resources and self-financing.

The villa, in traditional rental (1-year contract) can generate a rent of $40,000 pesos per month, making it an excellent option for those looking to buy this house for a quick and secure return on investment.
____________________________
The information is subject to change based on availability and price without prior notice.
The images are illustrative to form a close image of the final product.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization, which must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Este es un proyecto que fusiona lujo y elementos antiguos con arte y paisaje, creando una experiencia inmersiva que captura la verdadera esencia de Mérida, ofreciendo a los residentes un estilo de vida sereno y las comodidades lujosas de una residencia de primer nivel.

Ubicada en el corazón de la Península de Yucatán, el Centro de Mérida, en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo.

243 m2 de construcción
3 Dormitorios
2 Baños completos
1 Medio baño
Sala de estar con doble altura
Cuarto de lavado
2 Lugares de estacionamiento
Acabados de alta gama
Carpintería local de madera artesanal
Piscina privada y terraza

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas (cotizar con su asesor el precio exacto de los muebles, que ronda los &00,000 pesos). Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o de disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar o rentar en plataformas.

AMENIDADES
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

ACABADOS
Cancelería Alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes de PVC
Pisos de concreto pulido
Carpinterías de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscinas con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
Iluminación LED
Estacionamientos techados

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP
AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
Ventiladores Hunter ( o similar)
Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
Cancelería en regaderas.

Entrega Inmediata
Formas de pago aceptadas: Recurso propio y auto financiamiento.

La villa, en renta tradicional (contrato por 1 año) puede generar una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan comprar esta casa para obtener retorno de inversión rápido y seguro.
____________________________
La información está sujeta a cambio de disponibilidad y precio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.