Excellent house in a gated street with security, developed on three levels, with 600 m² of construction perfectly utilized. The property includes an apartment with independent access, currently rented, which guarantees additional income from day one.

Distribution of the house:
Ground floor: entrance hall, spacious living room, integral kitchen with breakfast area, half bathroom, and parking for 5 cars.
First level: 3 bedrooms with full bathroom and balcony (the main one with dressing room; the secondary ones with closet) and family room area.
Second level: service room with bathroom, laundry area, and drying area.
Third level: terrace with ceramic flooring and washing area to service this area.
Basement: multipurpose room, kitchenette, storage room, half bathroom, 180 m² garden with stone path, barbecue, patio ideal as an outdoor dining area, in addition to trees and vegetation that provide a natural and pleasant environment.

Independent apartment:
Located near the main entrance, it has a living room, integral kitchen, half bathroom, 2 bedrooms with closet, loft, full bathroom, laundry area, and drying area.

Both the house and the apartment are in perfect condition, with impeccable maintenance reflected in every space.
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Only the house is also available for rent at a price of $92,000 monthly.
Requirements: 1 month of rent in advance, 1 month deposit, legal policy with Legal Global company, guarantor with property in CDMX free of encumbrance.

** All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are not binding or contractual. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be delivered in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.Excelente casa en calle cerrada con vigilancia, desarrollada en tres desniveles, con 600 m² de construcción perfectamente aprovechados. La propiedad incluye un departamento con acceso independiente, actualmente rentado, lo que garantiza ingresos adicionales desde el primer día.

Distribución de la casa:
Planta baja: recibidor, amplia estancia, cocina integral con desayunador, medio baño y estacionamiento para 5 autos.
Primer nivel: 3 recámaras con baño completo y balcón (la principal con vestidor; las secundarias con clóset) y área de family room.
Segundo nivel: cuarto de servicio con baño, área de lavado y tendido.
Tercer nivel: terraza con piso cerámico y zona de lavabo para dar servicio a esta área.
Sótano: salón de usos múltiples, cocineta, bodega, medio baño, jardín de 180 m² con camino de piedra, asador, patio ideal como comedor al aire libre, además de árboles y vegetación que brindan un entorno natural y agradable.

Departamento independiente:
Ubicado cerca de la entrada principal, cuenta con estancia, cocina integral, medio baño, 2 recámaras con clóset, tapanco, baño completo, área de lavado y tendido.

Tanto la casa como el departamento se encuentran en perfecto estado de conservación, con un mantenimiento impecable que se refleja en cada espacio.
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Solo la casa también está disponible para renta a un precio de $92,000 mensuales.
Requisitos: 1 mes de renta adelantada, 1 mes de depósito, póliza jurídica con empresa Legal Global, fiador con inmueble en la CDMX libre de gravamen.

** Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.**