Ideal property for investors looking for cash flow from day one, combining housing and commerce in a strategic location, just one block from Insurgentes Sur and the MB station, in a high pedestrian and vehicular traffic area, with excellent connectivity and immediate access to public transport and main roads.

The house is built on two levels. On the first level, there is the kitchen, living-dining room, study, and a half bathroom. Additionally, there are two bedrooms with independent entrances and a full bathroom.
On the second level, there are five bedrooms and two full bathrooms.
Local 1 (98 m²): Two storage rooms and a half bathroom — ideal for a store, workshop, or office.
Local 2 (79 m²): Kitchen area and two half bathrooms — ready for a café or food service.
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Note: The price does not include notary fees, appraisals, taxes, rights, fees, interest rate costs, financing expenses, or furniture or equipment shown in the photographs.
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The data provided by clients or third parties will be treated in accordance with the Federal Law on the Protection of Personal Data. If you wish to consult our privacy notice, you can find it on our website.Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo desde el primer día, combinando vivienda y comercio en una ubicación estratégica, a solo una cuadra de Insurgentes Sur y estación de MB, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público y vías principales.

La casa está construida en dos niveles. En el primer nivel se encuentra la cocina, sala-comedor, estudio y medio baño. Además, dos recámaras con entrada independiente y un baño completo.
En el segundo nivel hay cinco recámaras y dos baños completos.
Local 1 (98 m²): Dos bodegas y medio baño — ideal para tienda, taller o despacho.
Local 2 (79 m²): Área de cocina y dos medios baños — listo para cafetería o food service.
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Nota: El precio no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, costos de tasas de interés, gastos de financiamiento ni mobiliario o equipo mostrado en las fotografías.
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial.
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.
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