Sale of luxurious house with pool, modern and minimalist design. Located in Stage 2A within Provincia Residencial in Tamanché.

DIMENSIONS:
-Surface: 438.78 m2 (12 front x 36.73 back)
-Built area: 387.02 m2

DISTRIBUTION:

*GROUND FLOOR*
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Entrance hall with granite wall.
- Double-height living room.
- Dining room with wooden wall.
- Kitchen with breakfast bar.
- Pool of 4.50 m x 3.30 m with covered terrace.
- Full guest bathroom.
- Service room with full bathroom.
- Covered laundry area with service hallway.
- Covered garage for 3 cars.
- Storage room or linen closet.

*UPPER FLOOR*
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 Bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and shared covered terrace.
- TV room.

FINISHES AND ADDITIONS:
- Travertine marble floors.
- Kitchen and bathroom countertops in black granite.
- European-style frames in windows and sliding doors.
- Wooden wall in dining area.
- Chukum finish in pool.
- Gas tank and preparation.
- Preparation for solar panels.
- Heater.
- Biodigester.
- Cistern.

SALE PRICE: $9,450,000 MXN

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
- Reservation of $100,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.
- Any additional costs will be charged separately and will be done once the property is delivered and paid for.

CLAUSES:
**Property price valid as of April 10, 2025.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.**
**Some images may be altered to illustrate final finishes.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.Venta de casa lujosa con alberca, diseño moderno y minimalista. Ubicada en la Etapa 2A dentro de Provincia Residencial en Tamanché.

DIMENSIONES:
-Superficie: 438.78 m2 (12 frente x 36.73 fondo)
-Construcción: 387.02 m2

DISTRIBUCIÓN:

*PLANTA BAJA*
- Recámara con closet-vestidor y baño completo.
- Recibidor con muro de granito.
- Sala a doble altura.
- Comedor con muro de madera.
- Cocina con barra desayunadora.
- Alberca de 4.50 m x 3.30 m con terraza techada.
- Baño completo de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado techada con pasillo de servicio.
- Cochera techada para 3 autos.
- Bodega o closet de blancos.

*PLANTA ALTA*
- Recámara principal con closet-vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 Recámaras con closet-vestidor, baño completo y terraza techada compartida.
- Sala de T.V.

ACABADOS Y ADITAMENTOS:
- Pisos de mármol Travertino.
- Meseta de cocina y baños en granito negro.
- Cancelería tipo europea en ventanas y puertas corredizas.
- Muro de madera en área de comedor.
- Acabado tipo Chukum en alberca.
- Tanque de gas y preparación.
- Preparación para paneles solares.
- Calentador.
- Biodigestor.
- Cisterna.

PRECIO DE VENTA: $9,450,000 MXN

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $100,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.
- Cualquier adicional tiene un costo adicional y en caso de realizarse, se hará una vez entregada y pagada la propiedad.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 10 de abril de 2025.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**Algunas imágenes pueden ser alteradas para ilustrar los acabados finales**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**