*Sale of Author House in Zibatá**Venta Casa de Autor en Zibatá*

🏡 HOUSE FOR SALE IN ZIBATÁ | MEZCAL HOUSE | AUTHOR ARCHITECTURE

Casa Mezcal is a residence of author architecture located in Agave Condominium, Zibatá, designed for those seeking a property with personality, spacious areas, and a layout different from the traditional. Its 243.37 m² of construction on a 194.62 m² lot is distributed over three levels, taking advantage of heights, natural lighting, and terraces to create different environments within the house.

One of its main attributes is the master bedroom on the ground floor, accompanied by an interior garden, while the upper levels offer flexible spaces that can adapt as social areas, study, or additional bedrooms. The property also features large terraces with valley views.

📐 GENERAL FEATURES

🏠 243.37 m² of construction
🌳 194.62 m² lot
🛏️ 3 potential bedrooms
🛁 2.5 bathrooms
🚗 2 parking spaces
🛡️ 24-hour security
🔐 Digital lock on the main door
🌿 Plants included
💧 Automatic irrigation system for the plants

🌿 GROUND FLOOR

🛏️ Primary bedroom with full bathroom
👗 Extra-large walk-in closet
🌱 Interior garden integrated into the bedroom
🚿 Large shower
🚻 Guest half bathroom
🏛️ Entry hall with marble staircase
🍳 Fully equipped kitchen with excellent height and black granite bar
🌤️ Double-height terrace with excellent natural lighting
🧺 Laundry area
🚗 2 parking spaces

🪜 SECOND FLOOR

📚 Entry hall with space for a bookshelf
🛋️ Living room with high ceiling
🌿 Balcony
🛏️ The living room can be adapted as a second bedroom, depending on the owner's needs

🌅 THIRD LEVEL

🛋️ Family room or space for a third bedroom
🛁 Full bathroom
📐 Excellent interior height
🚿 Independent vanity area
🌄 Large terrace with valley views

🪨 ARCHITECTURAL DETAILS

The house features architectural elements that give it a unique identity, including marble finishes in different spaces, marble staircase, monolithic sinks, double-height spaces, and a layout that takes advantage of the property's verticality.

The double-height terrace on the ground floor allows for a visual connection between different areas of the house, while the terraces on the upper levels offer ideal spaces to enjoy the outdoors and the valley view.

📍 LOCATION

🎓 Anáhuac University Querétaro — approx. 5 min
🛍️ Paseo Zibatá Plaza — approx. 5 min
🛒 Walmart and shops in Zibatá — approx. 5 min
🏥 Moscati Hospital — approx. 15 min
🛍️ Querétaro Paseo — approx. 13–15 min
🏙️ Historic Center — approx. 22–25 min
🛍️ Antea Lifestyle Center — approx. 15–20 min
✈️ Querétaro International Airport — approx. 25–30 min

💰 SALE PRICE: $6,590,000 MXN

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"house for sale with terrace in Zibatá"🏡 CASA EN VENTA EN ZIBATÁ | CASA MEZCAL | ARQUITECTURA DE AUTOR

Casa Mezcal es una residencia de arquitectura de autor ubicada en Condominio Agave, Zibatá, diseñada para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios amplios y una distribución diferente a la tradicional. Sus 243.37 m² de construcción sobre un terreno de 194.62 m² se distribuyen en tres niveles, aprovechando las alturas, la iluminación natural y las terrazas para crear diferentes ambientes dentro de la casa.

Uno de sus principales atributos es la recámara principal en planta baja, acompañada por un jardín interior, mientras que los niveles superiores ofrecen espacios flexibles que pueden adaptarse como áreas sociales, estudio o recámaras adicionales. La propiedad también cuenta con terrazas de gran tamaño y vista al valle.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES

🏠 243.37 m² de construcción
🌳 194.62 m² de terreno
🛏️ 3 recámaras potenciales
🛁 2.5 baños
🚗 2 lugares de estacionamiento
🛡️ Vigilancia las 24 horas
🔐 Chapa digital en puerta principal
🌿 Plantas incluidas
💧 Sistema de riego automático para las plantas

🌿 PLANTA BAJA

🛏️ Recámara principal con baño completo
👗 Vestidor de gran tamaño
🌱 Jardín interior integrado hacia la recámara
🚿 Regadera de gran tamaño
🚻 Medio baño para visitas
🏛️ Recibidor con escalera de mármol
🍳 Cocina equipada con excelente altura y barra de granito negro
🌤️ Terraza de doble altura con excelente iluminación natural
🧺 Área de lavado
🚗 2 lugares de estacionamiento

🪜 PLANTA ALTA

📚 Recibidor con espacio para librero
🛋️ Sala con techo alto
🌿 Balcón
🛏️ La sala puede adaptarse como segunda habitación, dependiendo de las necesidades del propietario

🌅 TERCER NIVEL

🛋️ Sala familiar o espacio para tercera recámara
🛁 Baño completo
📐 Excelente altura interior
🚿 Lavabo independiente
🌄 Terraza de gran tamaño con vista al valle

🪨 DETALLES ARQUITECTÓNICOS

La casa cuenta con elementos arquitectónicos que le dan una identidad propia, incluyendo acabados de mármol en diferentes espacios, escalera de mármol, lavabos monolíticos, espacios a doble altura y una distribución que aprovecha la verticalidad de la propiedad.

La terraza de doble altura en planta baja permite una conexión visual entre diferentes áreas de la casa, mientras que las terrazas de los niveles superiores ofrecen espacios ideales para disfrutar del exterior y de la vista al valle.

📍 UBICACIÓN

🎓 Universidad Anáhuac Querétaro — aprox. 5 min
🛍️ Plaza Paseo Zibatá — aprox. 5 min
🛒 Walmart y comercios de Zibatá — aprox. 5 min
🏥 Hospital Moscati — aprox. 15 min
🛍️ Paseo Querétaro — aprox. 13–15 min
🏙️ Centro Histórico — aprox. 22–25 min
🛍️ Antea Lifestyle Center — aprox. 15–20 min
✈️ Aeropuerto Internacional de Querétaro — aprox. 25–30 min

💰 PRECIO DE VENTA: $6,590,000 MXN

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📐 PROPERTY FEATURES

🏠 243.37 m² of construction
🌳 194.62 m² lot
🛏️ Up to 3 bedrooms
🛁 2.5 bathrooms
🚗 2 parking spaces
🛡️ 24-hour security
🔐 Digital smart lock
🌿 Plants included
💧 Automatic irrigation system for the plants

🌿 GROUND FLOOR

🛏️ Primary bedroom with full bathroom
👗 Extra-large walk-in closet
🌱 Interior garden connected to the bedroom
🚿 Large shower
🚻 Guest half bathroom
🏛️ Entry hall with marble staircase
🍳 Fully equipped kitchen with excellent ceiling height
🌤️ Double-height terrace
🧺 Laundry area
🚗 2 parking spaces

🪜 SECOND FLOOR

📚 Entry hall with space for a bookshelf
🛋️ Living room with high ceiling
🌿 Balcony
🛏️ The living room can be converted into a second bedroom

🌅 THIRD FLOOR

🛋️ Family room or space for a third bedroom
🛁 Full bathroom
📐 Excellent ceiling height
🚿 Independent vanity area
🌄 Large terrace with valley views