Sale of 3-Bedroom House with Pool in North Zone of MéridaVenta Casa de 3 Recámaras con Alberca en Zona Norte de Mérida

Description

Live in one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, surrounded by tranquility, green areas, and excellent connectivity to the city's main services. This contemporary designed residence offers spacious, functional areas designed to provide comfort for the whole family. Its layout integrates social areas with the garden and pool, creating an ideal environment to enjoy both daily life and gatherings with family and friends. The private community offers 24/7 security and amenities that complement a comfortable and safe lifestyle.

🏠 Distribution by levels
Ground Floor
Covered garage.
Living and dining room with connection to the garden and pool.
Equipped kitchen with cedar and caobilla cabinetry, with granite countertop.
Pool.
Main bedroom with walk-in closet, full bathroom, and independent access to the garden and pool.
Half bathroom for guests.
Laundry area.
Upper Floor
Main bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to the balcony.
Secondary bedroom with closet, full bathroom, and access to the balcony.
Family Room.
Linen closet.
✨ Equipment and finishes
Kitchen with cedar and caobilla cabinetry.
Granite countertop.
1 air conditioning unit in the dining area.
Fans on terrace, kitchen, and dining room.
Decorative lamp in the living room.
Installed modem.
Installation for stationary gas and tank.
Cistern.
Hydropneumatic pressure system with capacity for seven services.
Underground services.
Potable water.
Electricity.
Fiber optic.
🏊 Amenities
24/7 security.
Social lounge with outdoor terrace.
Equipped coworking area.
Pool.
Swimming channel.
Air-conditioned and equipped gym.
Yoga area.
Outdoor calisthenics equipment.
Children's soccer field.
Children's playground.
Pet Park.
📍 Location and connectivity

Located in the Cholul area, north of Mérida, within a completely finished low-density residential community. It is located approximately 10 to 15 minutes from the main shopping malls, private hospitals, and schools in the city, offering an excellent combination of connectivity, tranquility, and high value.

📋 Sale Conditions
Immediate deed upon payment.
Documentation in order.
Free of encumbrance.
Cash payment or direct financing accepted.

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Luis G González
Certified Real Estate Advisor D-0027431825
Phone and WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com

Legal Notice

The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or concepts derived from mortgage financing, which will be determined according to applicable amounts, notarial fees, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.

Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Check the terms and conditions at the time of your visit.

In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.Descripción

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, rodeado de tranquilidad, áreas verdes y una excelente conectividad con los principales servicios de la ciudad. Esta residencia de diseño contemporáneo ofrece espacios amplios, funcionales y pensados para brindar comodidad a toda la familia. Su distribución integra las áreas sociales con el jardín y la alberca, creando un ambiente ideal para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos. La privada ofrece seguridad 24/7 y amenidades que complementan un estilo de vida cómodo y seguro.

🏠 Distribución por niveles
Planta Baja
Cochera techada.
Sala y comedor con conexión al jardín y alberca.
Cocina equipada con carpintería de cedro y caobilla, con meseta de granito.
Alberca.
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y salida independiente al jardín y alberca.
Medio baño para visitas.
Área de lavado.
Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y salida al balcón.
Recámara secundaria con clóset, baño completo y salida al balcón.
Family Room.
Clóset de blancos.
✨ Equipamiento y acabados
Cocina con carpintería en cedro y caobilla.
Meseta de granito.
1 aire acondicionado en el área de comedor.
Ventiladores en terraza, cocina y comedor.
Lámpara decorativa en sala.
Módem instalado.
Instalación para gas estacionario y tanque.
Cisterna.
Sistema hidroneumático de presión con capacidad para siete servicios.
Servicios subterráneos.
Agua potable.
Energía eléctrica.
Fibra óptica.
🏊 Amenidades
Seguridad 24/7.
Salón social con terraza al aire libre.
Área de coworking equipada.
Alberca.
Canal de nado.
Gimnasio climatizado y equipado.
Área de yoga.
Equipamiento para calistenia al aire libre.
Cancha de fútbol infantil.
Juegos infantiles.
Pet Park.
📍 Ubicación y conectividad

Ubicada en la zona de Cholul, al norte de Mérida, dentro de una privada residencial completamente terminada y de baja densidad. Se localiza aproximadamente a 10 a 15 minutos de las principales plazas comerciales, hospitales privados y colegios de la ciudad, ofreciendo una excelente combinación entre conectividad, tranquilidad y alta plusvalía.

📋 Condiciones de Venta
Escrituración inmediata al liquidar.
Documentación en regla.
Libre de gravamen.
Se acepta pago de contado o financiamiento directo.

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Luis G González
Asesor Inmobiliario Certificado D-0027431825
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Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.

Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.

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