SALE, HOUSE WITH LAND USE, CONDESA COL.VENTA, CASA CON USO DE SUELO, COL. CONDESA

INVESTMENT OPPORTUNITY AV. MÉXICO Prime Asset Hybrid Business Restaurant Hospitality Historic property listed in the most prestigious and valuable location of Hipódromo Condesa. A turnkey asset with three active income sources.
KEY DATA
Land 275.38 m² Construction 363.00 m²
Land Use Mixed, the land use called Neighborhood Impact, restaurants, bistros, cafes with alcohol
UNIQUE ADVANTAGE Valid alcohol license until 2:00 AM.
OPERATIONAL DISTRIBUTION
GROUND FLOOR Commercial and Events
Restaurant Iconic facade with outdoor terrace at street level, beautiful bar equipped with Italian stone oven as well as all the industrial kitchen equipment that the restaurant has.
Outdoor bar with service in green area at street level as well as a lovely external terrace for diners.
Back Patio Covered area with great capacity for private events.
Restaurant internal area of the building with an atmosphere full of art and good taste.
UPPER FLOOR Boutique Accommodation
5 Rooms Cozy and picturesque design suites, Currently active on Airbnb with high profitability and option to increase construction according to the allowed density.
STRATEGIC VALUE Triple A Location Located on the main axis, Av. Mexico, guaranteeing premium pedestrian flow.
Exclusive License Night operation permit difficult to replicate in the area.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AV. MÉXICOActivo Prime Negocio Híbrido Restaurante HospitalityInmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo llave en mano con tres fuentes de ingresos activas.
DATOS CLAVE
Terreno 275.38 m² Construcción 363.00 m²
Uso de Suelo Mixto ,el uso de suelo llamado Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol
VENTAJA ÚNICA Licencia de alcohol vigente hasta las 200 AM.
DISTRIBUCIÓN OPERATIVAPLANTA BAJA Comercial y Eventos
Restaurante Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle, hermoso bar equipado con horno italiano de piedra asi como todo el equipo de cocina indutrial con el que cuenta el restaurante.
Bar exterior con servicio en area verde a pie de calle asi como una linda terraza externa para comensales.
Patio Trasero Área techada de gran capacidad para eventos privados.
Restaurante area intererna del edificio con un hambiente lleno de arte y buen gusto.
PLANTA ALTA Hospedaje Boutique
5 Habitaciones Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y opcion para aumentar contruccion de acuerdo a la densidad permitida.
VALOR ESTRATÉGICOUbicación Triple A Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium.
Licencia Exclusiva Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.