FOR SALE HOUSE WITH REGENERATIVE ARCHITECTURE, CENTER OF MERIDA YUC 3 BEDROOMSVENTA CASA CON ARQUITECTURA REGENERATIVA, CENTRO DE MERIDA YUC 3 RECÁMARAS

FOR SALE HOUSE WITH REGENERATIVE ARCHITECTURE, CENTER OF MERIDA YUC
3 BEDROOMS | 4 FULL BATHROOMS | POOL | ROOFTOP | INDEPENDENT STUDIO | BIOCLIMATIC DESIGN
Casa Habita is a residence located in the Center of Mérida, in a strategic area close to Santiago and García Ginerés.

Designed under principles of regenerative architecture and bioclimatic design, the property integrates vegetation, water, natural ventilation, and carefully studied lighting to create functional, comfortable spaces adapted to the climate of Yucatán.

Its design proposes a contemporary way of living in Mérida, prioritizing well-being, energy efficiency, connection with the environment, and flexibility of use. Thanks to its layout, it can function as a primary residence, second home, or an ideal property for those looking to combine personal life and professional activity.

GROUND FLOOR
Garage for one car.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Pool.
Full bathroom for guests.
Main bedroom on the ground floor with private garden, walk-in closet, full bathroom, and private laundry area.

The main bedroom on the ground floor allows for greater comfort in daily life.

UPPER FLOOR
Suite-type bedroom with work area.
Walk-in closet.
Full bathroom.
Private laundry area.

Suite-type bedroom with private balcony.
Rest or work area.
Walk-in closet.
Full bathroom.
Private laundry area.

Studio with independent access via exterior stairs.

INDEPENDENT STUDIO
One of the most versatile elements of Casa Habita is its studio with independent access. This space can function as a home office, professional office, consulting room, creative studio, or area to receive clients without compromising the privacy of the main residence.

ROOFTOP AND TERRACES
The outdoor spaces were conceived as areas for socializing, resting, and contemplation. They are ideal for enjoying the sunrise, sunset, reading, creative work, or simply the tranquility that the environment offers.

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
Smart and adjustable LED lighting.
Smart Rheem heaters.
High-efficiency air conditioners.
Fans.
Water softening and filtration system.
Cistern.
Water tank.
Hydropneumatic system.
Filling well.
Two absorption wells.
Automatic irrigation system.
Net metering contract with CFE.
Preparation for expansion of photovoltaic system.
Preparation for emergency plant.
Preparation for electric vehicle charging station.
Preparation for regenerative waste management system.

GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 200 m².
Construction: 292.5 m².
Dimensions: 4 meters front by 50 meters depth.
Construction in stone, block, and concrete.
Masonry foundation.
Bioclimatic design adapted to the climate of Mérida.
Optimized natural ventilation.
Excellent natural lighting.
Conscious integration of vegetation, water, and energy.

DOCUMENTATION
Public deed registered in the Public Property Registry.
Property free of liens.
Architectural and cadastral plans available.
Annual property tax available with current receipt.

COMMERCIAL CLOSURE
Casa Habita represents an exceptional residential proposal within the Center of Mérida. Its architecture combines contemporary design, functionality, climate efficiency, and well-being in a property conceived to respond to the needs of modern life.

The integration of independent spaces, green areas, natural lighting, and preparation for future technologies offers a flexible, comfortable, and sustainable residential experience.

Ideal for those seeking a residence with its own identity, designed to live, work, and enjoy the Historic Center of Mérida from a contemporary perspective.VENTA CASA CON ARQUITECTURA REGENERATIVA, CENTRO DE MERIDA YUC
3 RECÁMARAS | 4 BAÑOS COMPLETOS | ALBERCA | ROOFTOP | ESTUDIO INDEPENDIENTE | DISEÑO BIOCLIMÁTICO
Casa Habita es una residencia ubicada en el Centro de Mérida, en una zona estratégica cercana a Santiago y García Ginerés.

Diseñada bajo principios de arquitectura regenerativa y diseño bioclimático, la propiedad integra vegetación, agua, ventilación natural e iluminación cuidadosamente estudiada para crear espacios funcionales, confortables y adaptados al clima de Yucatán.

Su diseño propone una forma contemporánea de habitar Mérida, privilegiando el bienestar, la eficiencia energética, la conexión con el entorno y la flexibilidad de uso. Gracias a su distribución, puede funcionar como residencia principal, segunda vivienda o propiedad ideal para quienes buscan combinar vida personal y actividad profesional.



PLANTA BAJA
Cochera para un automóvil.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Alberca.
Baño completo para visitas.
Recámara principal en planta baja con jardín privado, walk-in closet, baño completo y área de lavado privada.

La recámara principal en planta baja permite disfrutar la vivienda con mayor comodidad en la vida cotidiana.

PLANTA ALTA
Recámara tipo suite con área de trabajo.
Walk-in closet.
Baño completo.
Área de lavado privada.

Recámara tipo suite con balcón privado.
Área de descanso o trabajo.
Walk-in closet.
Baño completo.
Área de lavado privada.

Estudio con acceso independiente mediante escalera exterior.

ESTUDIO INDEPENDIENTE

Uno de los elementos más versátiles de Casa Habita es su estudio con acceso independiente. Este espacio puede funcionar como home office, despacho profesional, consultorio, estudio creativo o área para recibir clientes sin comprometer la privacidad de la residencia principal.

ROOFTOP Y TERRAZAS
Los espacios exteriores fueron concebidos como áreas de convivencia, descanso y contemplación. Son ideales para disfrutar del amanecer, el atardecer, la lectura, el trabajo creativo o simplemente la tranquilidad que ofrece el entorno.

EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
Iluminación LED inteligente y regulable.
Calentadores inteligentes Rheem.
Aires acondicionados de alta eficiencia.
Ventiladores.
Sistema de suavización y filtración de agua.
Cisterna.
Tinaco.
Hidroneumático.
Pozo de llenado.
Dos pozos de absorción.
Sistema de riego automático.
Contrato de medición neta con CFE.
Preparación para ampliación de sistema fotovoltaico.
Preparación para planta de emergencia.
Preparación para estación de carga de vehículo eléctrico.
Preparación para sistema regenerativo de manejo de residuos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 200 m².
Construcción: 292.5 m².
Medidas: 4 metros de frente por 50 metros de fondo.
Construcción en piedra, block y concreto.
Cimentación de mampostería.
Diseño bioclimático adaptado al clima de Mérida.
Ventilación natural optimizada.
Excelente iluminación natural.
Integración consciente de vegetación, agua y energía.

DOCUMENTACIÓN
Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Propiedad libre de gravamen.
Planos arquitectónicos y catastrales disponibles.
Predial anual disponible con recibo vigente.

CIERRE COMERCIAL
Casa Habita representa una propuesta residencial excepcional dentro del Centro de Mérida. Su arquitectura combina diseño contemporáneo, funcionalidad, eficiencia climática y bienestar en una propiedad concebida para responder a las necesidades de la vida actual.

La integración de espacios independientes, áreas verdes, iluminación natural y preparación para tecnologías futuras ofrece una experiencia residencial flexible, cómoda y sostenible.

Ideal para quienes buscan una residencia con identidad propia, diseñada para vivir, trabajar y disfrutar del Centro Histórico de Mérida desde una perspectiva contemporánea.