✨ Overview:

Discover this elegant and spacious two-level house located in the heart of the coveted Colonia Nápoles, just a few blocks from the World Trade Center and surrounded by services, parks, restaurants, and main access roads.

With a solid construction of over 370 m² on a generous lot, this period property (70 years old) is a unique project for its time.

🛏️ Main Features:

Built area: 370 m²

Distribution: 2 levels

Bedrooms: 6 spacious rooms

Bathrooms: 3 full + 1 half bath

Parking: 3 covered spaces

Age: 70 years

🌿 Amenities and Additional Spaces:

Beautiful private garden ideal for gatherings or outdoor moments

Comfortable terrace with excellent natural lighting

Independent service room (currently a storage room)

Laundry area

Cistern for constant supply

Pet friendly: Pets are allowed

🏗️ Ideal for:

Families looking to customize their home in a premium location

Investors or developers with a vision for renovation or conversion

Lovers of traditional Mexican architecture with restoration possibilities

📌 Prime Location:

Minutes from the WTC, Parque Alfonso Esparza Oteo, and Avenida Insurgentes

Excellent connectivity with public transport and roadways

Quiet area with high real estate demand

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247✨ Descripción general:

Descubre esta elegante y espaciosa casa de dos niveles ubicada en el corazón de la codiciada Colonia Nápoles, a tan solo unas calles del World Trade Center y rodeada de servicios, parques, restaurantes y vías de acceso principales.

Con una sólida construcción de más de 370 m² sobre un terreno generoso, esta propiedad de época (70 años de antigüedad) proyecto único para su época.

🛏️ Características principales:

Superficie construida: 370 m²

Distribución: 2 niveles

Recámaras: 6 amplias habitaciones

Baños: 3 completos + 1 medio baño

Estacionamiento: 3 espacios techados

Antigüedad: 70 años

🌿 Amenidades y espacios adicionales:

Hermoso jardín privado ideal para reuniones o momentos al aire libre

Cómoda terraza con excelente iluminación natural

Cuarto de servicio independiente (actualmente bodega)

Área de lavandería

Cisterna para abastecimiento constante

Pet friendly: Se aceptan mascotas

🏗️ Ideal para:

Familias que buscan personalizar su hogar en una ubicación premium

Inversionistas o desarrolladores con visión de renovación o reconversión

Amantes de la arquitectura tradicional mexicana con posibilidad de restauración

📌 Ubicación privilegiada:

A minutos del WTC, Parque Alfonso Esparza Oteo y Avenida Insurgentes

Excelente conectividad con transporte público y vialidades

Zona tranquila y de alta demanda inmobiliaria

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247