Beautiful contemporary rustic residence in the San Ángel forest, spectacular views
Colony with 24x7 security
Clean air, excellent climate
Peace and tranquility
No traffic

Construction area 847 sq. m
Land area 833 sq. m
4 levels
Level 1 (entrance)
Hall
Study
Full bathroom

Level 2 (upper)
Master bedroom with bathroom and dressing room
Secondary bedroom 1 with bathroom and dressing room
Secondary bedroom 2 with bathroom, closet, and loft

Level 3 (middle)
Living room with fireplace
Dining room
Integral kitchen with luxury appliances, wood, and granite
Terrace with beautiful views and grill

Level 4 (down)
Bedroom with loft, closet, and terrace
Full bathroom
Gym
Wine cellar
Living room with fireplace
Dining room with bar
Terrace in the garden with 2 grills and paella oven
Garden
Service patio
Service room with full bathroom
Storage room
Laundry

Hydronic heating
Mini-splits for cold / heat
Sound system
3 water heaters
Exterior walls with hebel and river stone mix for thermal insulation
Duo windows
2 water tanks of 1000 liters
2 water pumps
Stationary gas tank of 1000 liters
Rainwater collection
Internet and repeaters
Covered garage

Impeccable
All payments up to date
Includes plans and appraisal
With the possibility of acquiring adjacent land of 874 sq. m
$35,000,000Hermosa residencia estilo rústico contemporánea en el bosque de San Ángel, espectaculares vistas
Colonia con seguridad 24x7
Aire limpio, excelente clima
Paz y tranquilidad
Sin tráfico


Mts Construcción 847
Mts de terreno 833
4 niveles
Nivel 1 (entrada)
Recibidor
Estudio
Baño completo

Nivel 2 (superior)
Recámara principal c baño y vestidor
Recámara secundaria 1 c baño y vestidor
Recámara secundaria 2 c baño, closet y tapanco

Nivel 3 (medio)
Sala con chimenea
Comedor
Cocina integral c electrodomésticos de lujo, de madera y granito
Terraza c hermosas vistas y asador

Nivel 4 (abajo)
Recámara con tapanco, clóset y terraza
Baño completo
Gimnasio
Cava de vinos
Sala con chimenea
Comedor c cantina
Terraza en el jardín con 2 asadores y horno p paellera
Jardín
Patio de servicio
Cuarto de servicio c baño completo
Bodega
Lavandería


Calefacción hidrónica
Minisplits frío / calor
Sistema de sonido
3 boilers
Paredes exteriores con hebel y mezcla de piedra de río p q sea térmico
Ventanas dúo
2 tinacos de 1000 litros
2 bombas de agua
Tanque de gas estacionario de 1000 lts
Recolección de agua de lluvia
Internet y repetidores
Cochera techada

Impecable
Todos los pagos al corriente
Consta de planos y avalúo
Con posibilidad de adquirir terreno adyacente de 874 mts 2
$35,000,000