Residence for Sale in Col. del ValleResidencia en Venta en Col. del Valle

Exclusive Residence for Sale | Col. Del Valle

A unique investment opportunity in one of the highest value areas of San Pedro Garza García. Strategically located on a corner and just steps from Calzada del Valle, this property combines the convenience of unbeatable connectivity with the tranquility and privacy of a low-traffic street.

Designed on a practical single level, its spacious interiors and excellent layout offer the perfect canvas for a remodeling and modernization project tailored to your needs.

Distribution on 1 Level:

Private Area: 3 bedrooms, each with a full bathroom (master with walk-in closet; secondary bedrooms with spacious wall closets).

Social and Work Areas: Cozy study, half bathroom for guests, living-dining room with excellent lighting.

Kitchen and Services: Integral kitchen with independent breakfast area, laundry room, and full service room.

Exteriors: Front garden, social terrace, and a large backyard ideal for a gathering area or pool.

Parking: Garage for 2 vehicles.

Land: 800 m²
Construction: 455 m²
Sale Price: $34,900,000 MXN

Come and see it!Exclusiva Residencia en Venta | Col. Del Valle

Una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de San Pedro Garza García. Ubicada estratégicamente en esquina y a pasos de Calzada del Valle, esta propiedad combina la conveniencia de una conectividad inmejorable con la tranquilidad y privacidad de una calle de bajo flujo vehicular.

Diseñada en un práctico nivel único, sus amplios espacios interiores y excelente distribución ofrecen el lienzo perfecto para un proyecto de remodelación y modernización a la medida.

Distribución en 1 Nivel:

Área Privada: 3 recámaras, cada una con baño completo (principal con walk-in closet; secundarias con amplios closets de pared).

Áreas Social y de Trabajo: Acogedor estudio, medio baño de visitas, sala-comedor con excelente iluminación.

Cocina y Servicios: Cocina integral con antecomedor/desayunador independiente, lavandería y cuarto de servicio completo.

Exteriores: Jardín frontal, terraza social y un amplio patio trasero ideal para área de convivencia o alberca.

Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos.

Terreno: 800 m²
Construcción: 455 m²
Precio de Venta: $34,900,000 MXN

Ven a conocerla!