House for sale north of Mérida, 3 bedrooms inside the PeriféricoCasa en venta al norte de Mérida, 3 recámaras dentro de Periférico

Live Mérida from within in San Pedro Cholul: location, space, and quality of life

Moving to Mérida is not just changing houses, it's choosing where you will spend your daily life. This property is located in a consolidated, quiet, and functional urban area, where everything already exists and works: roads, services, schools, parks, and shops.

📍 Strategic location

500 m from the Periférico
750 m from Av. Yucatán
2.9 km from Plaza Altabrisa and Star Médica
6.9 km from Parque La Plancha

An ideal area for couples looking for stability, young families with nearby schools and parks, and also for investors looking for a property with high rental demand.

Spacious areas to live (and enjoy)

Land: 10 x 20.7 m
Construction: 280 m²

A spacious, functional, and well-distributed house, designed to live comfortably from day one.

Ground Floor:

-Covered garage for 2 cars with automated gate
-Entrance hall
-Living and dining room divided by a striking stone wall, with a view of the patio.
-Spacious kitchen dressed in wood, with a bar, granite countertop, and pantry
-Half bathroom for guests
-Patio with pool
-Service room with bathroom
-Service hallway

Upper Floor:

-Family room with access to balcony
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-2 secondary bedrooms, each with a fitted closet, private bathroom, and balcony

Included equipment:

-Ceiling fans with light
-1 air conditioner
-Water heater
-Gas cylinder
-Automated gate

Ideal for living or investing

Area with schools, parks, hospitals, plazas, supermarkets, and services

Excellent connectivity and fiber optics

High demand for residential rental

Legal information

✔ Free of encumbrance
✔ Ready to deed
✔ Accepts Infonavit and bank credits
✔ 10% down payment, balance due at signing

🔑 Motivated owner to sell, open to offers.

Notary fees are not included***Vive Mérida desde dentro en San Pedro Cholul: ubicación, espacio y calidad de vida real

Mudarte a Mérida no es solo cambiar de casa, es elegir dónde va a pasar tu vida diaria.
Esta propiedad está ubicada en una zona urbana consolidada, tranquila y funcional, donde todo ya existe y funciona: vialidades, servicios, escuelas, parques y comercios.

📍 Ubicación estratégica

A 500 m del Periférico
A 750 m de Av. Yucatán
A 2.9 km de Plaza Altabrisa y Star Médica
A 6.9 km del Parque La Plancha

Una zona ideal para parejas que buscan estabilidad, familias jóvenes con escuelas y parques cercanos, y también para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta.

Espacios amplios para vivir (y disfrutar)

Terreno: 10 x 20.7 m
Construcción: 280 m²

Casa amplia, funcional y bien distribuida, pensada para vivir cómodamente desde el primer día.

Planta Baja:

-Cochera techada para 2 autos con reja automatizada
-Recibidor
-Sala y comedor divididos con vistoso muro de piedra, con vista al patio.
-Cocina amplia vestida en madera, con barra, cubierta de granito y alacena
-Medio baño para visitas
-Patio con piscina
-Cuarto de servicio con baño
-Pasillo de servicio

Planta Alta:

-Family room con salida a balcón
-Recámara principal con clóset vestidor y baño
-2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestido, baño propio y balcón

Equipamiento incluido:

-Ventiladores de techo con lámpara
-1 aire acondicionado
-Calentador de agua
-Cilindro de gas
-Reja automatizada

Ideal para vivir o invertir

Zona con escuelas, parques, hospitales, plazas, supermercados y servicios

Excelente conectividad y fibra óptica

Alta demanda para renta residencial

Información legal

✔ Libre de gravamen
✔ Lista para escriturar
✔ Acepta créditos Infonavit y bancarios
✔ 10% de enganche, saldo a la firma

🔑 Propietaria motivada a vender, abierta a escuchar ofertas.

No se incluyen gastos notariales***