Industrial warehouse for sale
Lerma, State of Mexico

Industrial warehouse for sale within an industrial park in Lerma, a strategic area of the State of Mexico with immediate connectivity to Mexico City and the Toluca corridor.

Property ready to start operations immediately, with installed infrastructure and technical characteristics that allow for efficient industrial operation from day one.

MAIN FEATURES:

Land: 7,069 m²
Construction: 9,170 m²
Warehouse developed on 2 levels
First level: 3.7 m height
Second level: 7 m height
Additional warehouse: 300 m²
Height: 11 m
Integrated office area

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

Transformer: 750 KVA
Self-valving lightning rod: 18 KV
Solid structure:
Concrete slabs
Block walls
Infrastructure ready for industrial operation

STRATEGIC VALUE

Location within a consolidated industrial park
Security and controlled operational environment
Logistical connectivity to CDMX and Toluca
Installed capacity for immediate operation
Ideal asset for manufacturing, storage, or industrial processes

Opportunity

A warehouse with robust infrastructure and installed electrical equipment, allowing for reduced implementation times and startup costs.Venta de nave industrial
Lerma, Estado de México

Nave industrial en venta dentro de parque industrial en Lerma, zona estratégica del Estado de México con conectividad inmediata hacia Ciudad de México y el corredor Toluca.

Propiedad lista para iniciar operaciones de inmediato, con infraestructura instalada y características técnicas que permiten operación industrial eficiente desde el primer día.

CARACTERISITICAS PRINCIPALES:

Terreno: 7,069 m²
Construcción: 9,170 m²
Nave desarrollada en 2 niveles
Primer nivel: 3.7 m de altura
Segundo nivel: 7 m de altura
Bodega adicional: 300 m²
Altura: 11 m
Área de oficinas integrada

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

Transformador: 750 KVA
Apartarrayos autovalvular: 18 KV
Estructura sólida:
Losas de concreto
Muros de block
Infraestructura lista para operación industrial

VALOR ESTRATEGICO

Ubicación dentro de parque industrial consolidado
Seguridad y entorno operativo controlado
Conectividad logística hacia CDMX y Toluca
Capacidad instalada para operación inmediata
Activo ideal para manufactura, almacenamiento o procesos industriales

Oportunidad

Una nave con infraestructura robusta y equipamiento eléctrico instalado, que permite reducir tiempos de implementación y costos de arranque.