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$49,900,000 MXN

For Sale

Lot in Juárez, Apaxco

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207,000 m² Lot Size

Year Built: New

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Vendo terreno para desarrollar

-GROWING INVESTMENT-
20.7 hectares of land in Apaxco de Ocampo is strategically located on the Arco Norte, along one of the most important logistical routes in central Mexico. Several wide accesses via different highways, its almost flat topography and location represent an ideal opportunity to develop comprehensive projects.

-LOCATION AND CONNECTIVITY-
• In front of the Highway: Privileged location with direct access and excellent visibility over the Arco Norte highway, speeding up travel and distribution times.
• Industrial Corridor: It is situated in a consolidated region of the State of Mexico and Hidalgo, bordering areas such as Huehuetoca and Tula.
• Logistics Centers: Proximity to important hubs, just a few minutes from relevant commercial nodes in the area.

-DEVELOPMENT POTENTIAL-
• Mixed and Residential Use: Perfect for residential subdivisions aimed at the growing working and executive population of the industrial area.
• Industrial and CEDIS: Its proximity to toll roads facilitates the construction of industrial parks, warehouses, and Distribution Centers (CEDIS) for quick connection to Bajío, Gulf, and Mexico City.
• Commerce: Excellent for gas stations, bus stops, or service plazas that cater to the intense flow of heavy cargo and light vehicles in the region.-INVERSIÓN CRECIENTE-
Terreno de 20.7 hectáreas en Apaxco de Ocampo se ubica estratégicamente sobre el Arco Norte, sobre una de las vialidades logísticas más importantes del centro de México. Varios accesos amplios por diferentes carreteras, Su topografía casi plana y su ubicación representan una oportunidad ideal para desarrollar proyectos integrales.

-UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD-
• Frente a Autopista: Ubicación privilegiada con acceso directo y excelente visibilidad sobre la autopista Autopista Arco Norte, agilizando tiempos de traslado y distribución.
• Corredor Industrial: Se inserta en una región consolidada del Estado de México e Hidalgo, colindando con zonas como Huehuetoca y Tula.
• Centros Logísticos: Cercanía a importantes hubs, a solo unos minutos de nodos comerciales relevantes en la zona.

-POTENCIAL DE DESARROLLO-
• Uso Mixto y Habitacional: Perfecto para fraccionamientos habitacionales orientados a la creciente población obrera y ejecutiva de la zona industrial.
• Industrial y CEDIS: Su cercanía a vías de cuota facilita la construcción de parques industriales, bodegas y Centros de Distribución (CEDIS) para conexión rápida al Bajío, Golfo y Ciudad de México.
• Comercio: Excelente para gasolineras, paraderos de camiones o plazas de servicios que atiendan el intenso flujo de carga pesada y vehículos ligeros de la región.