I am selling industrial land in TlalnepantlaVendo terreno industrial Tlalnepantla

Price: USD $850 per m²

Excellent investment opportunity for developers, investors, companies, and end users looking for a large-scale property in one of the areas with the highest industrial, commercial, and logistics activity in the State of Mexico.

Located on Av. Presidente Juárez #1978, San Jerónimo Tepetlacalco, this extraordinary land has an area of 22,127 m², offering the ideal space to develop industrial, corporate, commercial, logistics, or mixed-use projects, subject to current regulations and land use.

The property is marketed solely as land, representing an excellent opportunity to maximize its development potential. It currently has existing offices, which can be used during the planning or construction phase of the new project. It also has a water well, a valuable asset that provides operational advantages and represents an important benefit for future developments, depending on applicable authorizations and conditions.

Its strategic location on Avenida Presidente Juárez, one of the main roads in the area, provides exceptional connectivity with the most important industrial and business corridors in the Valley of Mexico. The property has immediate access to Periférico Norte (Boulevard Manuel Ávila Camacho), Mexico-Querétaro Highway, Avenida Gustavo Baz, Vía Dr. Gustavo Baz, Avenida Mario Colín, and Avenida Reyes Heroles, allowing for quick communication to Mexico City, Naucalpan, Atizapán, Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Tepotzotlán, and the industrial corridor of the northern metropolitan area.

The area is characterized by hosting important industrial parks, distribution centers, national and international companies, warehouses, corporate offices, shopping centers, financial institutions, and a wide range of services, consolidating itself as one of the real estate markets with the highest demand for industrial and commercial projects.

Among the main advantages of this property are:

- Total area of 22,127 m².
- Competitive price of USD $850 per m².
- Sale as land for development.
- Existing offices within the property.
- Water well.
- Wide frontage on the main avenue.
- Excellent connectivity with the main fast roads of the Valley of Mexico.
- Strategic location for industrial, logistics, corporate, or commercial projects.
- High-value area with constant business growth.

Thanks to its size, privileged location, and characteristics, this land represents a high-potential investment for companies and developers looking to establish operations or develop a high-impact project in one of the most important industrial corridors in the country.

Schedule a visit and discover the potential that this extraordinary land can offer for your next investment project.Precio: USD $850 por m²

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, inversionistas, empresas y usuarios finales que buscan un predio de gran escala en una de las zonas con mayor actividad industrial, comercial y logística del Estado de México.

Ubicado sobre Av. Presidente Juárez #1978, San Jerónimo Tepetlacalco, este extraordinario terreno cuenta con una superficie de 22,127 m², ofreciendo el espacio ideal para desarrollar proyectos industriales, corporativos, comerciales, logísticos o de usos mixtos, sujeto a la normatividad y uso de suelo vigente.

La propiedad se comercializa únicamente como terreno, representando una excelente oportunidad para aprovechar al máximo su potencial de desarrollo. Actualmente cuenta con oficinas existentes, las cuales pueden utilizarse durante la etapa de planeación o construcción del nuevo proyecto. Asimismo, dispone de un pozo de agua, un activo de gran valor que aporta ventajas operativas y representa un beneficio importante para futuros desarrollos, dependiendo de las autorizaciones y condiciones aplicables.

Su ubicación estratégica sobre Avenida Presidente Juárez, una de las principales vialidades de la zona, proporciona una conectividad excepcional con los corredores industriales y empresariales más importantes del Valle de México. El inmueble cuenta con acceso inmediato a Periférico Norte (Boulevard Manuel Ávila Camacho), Autopista México–Querétaro, Avenida Gustavo Baz, Vía Dr. Gustavo Baz, Avenida Mario Colín y Avenida Reyes Heroles, permitiendo una rápida comunicación hacia la Ciudad de México, Naucalpan, Atizapán, Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Tepotzotlán y el corredor industrial del norte del área metropolitana.

La zona se caracteriza por albergar importantes parques industriales, centros de distribución, empresas nacionales e internacionales, bodegas, corporativos, centros comerciales, instituciones financieras y una amplia oferta de servicios, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios con mayor demanda para proyectos industriales y comerciales.

Entre las principales ventajas de esta propiedad destacan:

Superficie total de 22,127 m².
Precio competitivo de USD $850 por m².
Venta como terreno para desarrollo.
Oficinas existentes dentro del predio.
Pozo de agua.
Amplio frente sobre avenida principal.
Excelente conectividad con las principales vías rápidas del Valle de México.
Ubicación estratégica para proyectos industriales, logísticos, corporativos o comerciales.
Zona de alta plusvalía y constante crecimiento empresarial.

Gracias a su dimensión, ubicación privilegiada y características, este terreno representa una inversión patrimonial de alto potencial para empresas y desarrolladores que buscan establecer operaciones o desarrollar un proyecto de gran impacto en uno de los corredores industriales más importantes del país.

Agenda una visita y conoce el potencial que este extraordinario terreno puede ofrecer para tu próximo proyecto de inversión.