Selling historic commercial property in Apaxco de OcampoVendo propiedad comercial historica Apaxco de Ocampo

PORFIRIAN HACIENDA ESTATE

-GENERAL OVERVIEW-
Majestic property from the Porfirio era evokes the grandeur and splendor of rural Mexico from the late 19th and early 20th centuries. The estate stands out for its walled design, combining areas of great historical value and imposing architectural ruins.

-MAIN FEATURES-
• Defense and Perimeter: Completely walled with an imposing high stone perimeter wall that delineates and protects the property, giving it an air of historical fortress.
• Spatial Distribution: 30% of its constructions are roofed and rehabilitated, maintaining its original typology. The rest of the land offers a fascinating transition between open spaces and historical vestiges.
• Architectural Gems:
o The Church: Houses a chapel in good condition, retains its original vocation, liturgical details, and great spiritual value.
o Ruins Area: Beautiful masonry constructions without roofs stand out. It allows natural light to highlight the beauty of its centennial walls, creating an atmosphere of deep romanticism and nostalgia.
• Constructive Details: Enriched with beautiful brick door and window frames typical of the architecture, which frame the openings and provide contrast of color and texture against the stone and masonry.

-SITE-
The single-level hacienda, a historical construction in the municipality of Apaxco. Surface area of 5 hectares on flat land. Option for 140 hectares.

-CULTURE-
Heritage building that characterizes local architecture and reflects the agricultural and cultural tradition of this region of the Mezquital Valley.

-HISTORICAL ARCHITECTURE-
Vestige of the colonial and Porfirio past of the municipality. The construction requires rethinking and reconstruction work; however, it is usable. It allows for a vast array of business opportunities.

-NATURAL ENVIRONMENT-
Land famous for its minerals, lime kilns, and semi-desert landscapes, a rural environment valued for hiking and observing local birds.

-CENTER OF TRADITIONS-
The hacienda has functioned as an active space for local traditions, hosting popular celebrations—such as the Day of the Virgin of Guadalupe, with masses, food, and live music.

-USE AND CONDITION-
Private property cataloged as historical, part of the old Hacienda Rincón de Guadalupe. It is not used for commercial events and currently functions as an attraction visited on mountain biking routes.

-SMART INVESTMENT-
Buying a Porfirian hacienda in ruins represents an excellent opportunity to develop a restoration project with high commercial and heritage potential. Due to its historical and architectural location, you could transform this space into various high-value ventures.

1. BOUTIQUE HOTEL, RESTAURANT, AND SPA-
Take advantage of the original structure and thick stone walls to create rustic luxury rooms. Spacious patios, arcades, and fireplaces are ideal for creating a relaxing and restful atmosphere.

2. EVENT HALL AND GARDEN-
Restore outdoor spaces, such as the old estates and central patios, for weddings, graduations, and corporate events. The haciendas offer a highly sought-after photographic setting, and Apaxco is located 90 minutes away from CDMX, EdoMex., Pachuca, or Tula.

3. ECOTOURISM AND CULTURAL CENTER-
Dedicate the surrounding areas to conservation, integrating guided tours about the Porfirio era, mining history, or lime exploitation in the region. Promotes adventure tourism, hiking, and mountain biking, taking advantage of the semi-desert landscapes and nearby hills.

4. VINEYARD OR NICHE AGRICULTURAL PRODUCTION-
Rehabilitate the land for the cultivation of wine grapes and olives. Offers wine tourism experiences, wine tastings, and tours of the hacienda. This business model revitalizes many historical estates.

-KEY CONSIDERATIONS-
Land Use in relation to the specific project, Heritage Protection, and Restoration Costs.CASCO DE HACIENDA PORFIRIANA

-ENFOQUE GENERAL-
Majestuosa propiedad de la época del Porfiriato evoca la grandeza y el esplendor del México rural de finales del siglo XIX y principios del XX. Casco destaca por diseño amurallado, combina áreas de gran valor histórico e imponentes ruinas arquitectónicas.

-CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES-
• Defensa y Perímetro: Completamente amurallado con imponente barda perimetral de piedra alta que delimita y protege la propiedad, otorga aire de fortaleza histórica.
• Distribución Espacial: 30% de sus construcciones techadas y rehabilitadas, mantiene su tipología original. El resto del terreno ofrece fascinante transición entre espacios abiertos y vestigios históricos.
• Joyas Arquitectónicas:
o La Iglesia: Alberga una capilla en buen estado de conservación, conserva su vocación original, detalles litúrgicos y gran valor espiritual.
o Área de Ruinas: Sobresalen preciosas construcciones de mampostería sin techo. Permite que la luz natural resalte la belleza de sus muros centenarios, creando un ambiente de profundo romanticismo y nostalgia.
• Detalles Constructivos: Enriquecida con preciosos marcos de puertas y ventanas de ladrillo propios de la arquitectura, los cuales enmarcan los vanos y aportan contraste de color y textura sobre la piedra y la mampostería.

-SITIO-
La Hacienda de un nivel, construcción histórica en el municipio de Apaxco. Superficie de 5 hectáreas en un terreno plano. Opción a 140 hectáreas.

-CULTURA-
Edificación patrimonial que caracteriza la arquitectura local y refleja la tradición agrícola y cultural de esta región del Valle del Mezquital.

-ARQUITECTURA HISTÓRICA-
Vestigio del pasado colonial y porfiriano del municipio. La construcción requiere replantearse y realizar trabajos de reconstrucción, sin embargo, aprovechable. Permite un inmenso abanico de giros de negocio.

-ENTORNO NATURAL-
Tierra famosa por sus minerales, caleras y paisajes semidesérticos, entorno rural valorado para el senderismo y la observación de aves locales.

-CENTRO DE TRADICIONES-
La hacienda ha funcionado como un espacio activo para tradiciones locales, albergando celebraciones populares—como el Día de la Virgen de Guadalupe, con misas, comida y música en vivo.

-USO Y ESTADO-
Propiedad particular catalogada histórica, forma parte de la antigua Hacienda Rincón de Guadalupe. No se utiliza para eventos comerciales y actualmente funciona como un atractivo visitado en rutas de ciclismo de montaña.

-INVERSION INTELIGENTE-
Comprar una hacienda porfiriana en ruinas representa excelente oportunidad para desarrollar proyecto de restauración con alto potencial comercial y patrimonial. Debido a ubicación histórica y arquitectónica, podrías transformar este espacio en varios giros de alto valor.

1. HOTEL BOUTIQUE, RESTAURANTE Y SPA-
Aprovecha estructura original y muros gruesos de piedra para crear habitaciones rústicas de lujo. Amplios patios, arquerías y chimeneas son ideales para crear ambiente de relajación y descanso.

2. SALÓN Y JARDÍN DE EVENTOS-
Restaurar espacios al aire libre, como los antiguos cascos y patios centrales, para bodas, graduaciones y eventos corporativos. Las haciendas ofrecen un escenario fotográfico muy cotizado, y Apaxco se encuentra a 90 minutos distancia accesible de CDMX, EdoMex., Pachuca o Tula.

3. CENTRO ECOTURÍSTICO Y CULTURAL
Dedicar las áreas aledañas a la conservación, integra recorridos guiados sobre la época porfiriana, la historia minera o la explotación de cal en la región. Promueve el turismo de aventura, senderismo y ciclismo de montaña, aprovecha los paisajes semidesérticos y cerros cercanos.

4. VIÑEDO O PRODUCCIÓN AGRÍCOLA DE NICHO
Rehabilitar las tierras para cultivo de uvas vinícolas y olivos. Ofrece experiencias enoturísticas, catas de vino y recorridos por la hacienda. Modelo de negocio revitaliza muchas fincas históricas.

-CONSIDERACIONES CLAVE-
Uso de Suelo en relación al proyecto especifico, Protección Patrimonial y Costos de Restauración.