**House for sale in Romero de Terreros, Coyoacán: privileged location and great design**

Located in one of the residential areas with the highest appreciation and history in the south of Mexico City, this magnificent property is situated in the Romero de Terreros neighborhood, within a gated street with controlled access, a security booth, and exclusively local traffic, ensuring tranquility and safety for its residents.

Built on volcanic land, like the emblematic Pedregal de San Ángel, the property is part of a neighborhood that has evolved over time, preserving its residential and family essence, but with contemporary architectural renovations.

The house is developed over two levels, with spacious open areas, floor-to-ceiling windows, and an excellent visual connection with the tree-filled garden surroundings. The social area stands out for its glass-covered pergola terrace, garden with a barbecue area, and a fountain with a weeping wall that provides an atmosphere of harmony and relaxation.

It includes an office with independent access, ideal for a consulting room, alternate office, or private study. The conservation conditions are impeccable, ready to be inhabited without the need for remodeling.

It includes two covered parking spaces within the property and two more in front. This house is an excellent option for those seeking quality of life, strategic location, and functional design in a consolidated area.

Payment can be made with personal funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

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Price subject to change without prior notice.**Casa en venta en Romero de Terreros, Coyoacán: ubicación privilegiada y gran diseño**

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía e historia del sur de la Ciudad de México, esta magnífica propiedad se encuentra en la colonia Romero de Terreros, dentro de una calle cerrada con acceso controlado, caseta de vigilancia y tránsito exclusivamente local, lo que garantiza tranquilidad y seguridad para sus residentes.

Construida sobre terreno de origen volcánico, al igual que el emblemático Pedregal de San Ángel, la propiedad forma parte de una colonia que ha evolucionado con el tiempo, conservando su esencia residencial y familiar, pero con renovaciones arquitectónicas contemporáneas.

La casa se desarrolla en dos niveles, con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y una excelente conexión visual con el entorno arbolado del jardín. El área social destaca por su terraza pergolada de cristal templado, jardín con área de asador y una fuente con muro llorón que aporta un ambiente de armonía y relajación.

Cuenta con un consultorio con acceso independiente, ideal para despacho, oficina alterna o estudio privado. Las condiciones de conservación son inmejorables, lista para habitarse sin necesidad de remodelación.

Incluye dos lugares de estacionamiento techados dentro de la propiedad y dos más al frente. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, ubicación estratégica y diseño funcional en una zona consolidada.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.