HOUSE FOR SALE IN ROMERO DE TERREROS, CERRO DE LA LUZ, COYOACÁN WITH SECURITYCASA EN VENTA EN ROMERO DE TERREROS, CERRO DE LA LUZ, COYOACÁN CON SEGUIRDAD

**House for sale in Romero de Terreros, Coyoacán: privileged location and great design**

Located in one of the residential areas with the highest appreciation and history in the south of Mexico City, this magnificent property is situated in the Romero de Terreros neighborhood, within a gated street with controlled access, a security booth, and exclusively local traffic, ensuring tranquility and safety for its residents.

Built on volcanic land, like the emblematic Pedregal de San Ángel, the property is part of a neighborhood that has evolved over time, preserving its residential and family essence, but with contemporary architectural renovations.

The house is developed over two levels, with spacious open areas, floor-to-ceiling windows, and an excellent visual connection with the tree-filled garden surroundings. The social area stands out for its glass-covered pergola terrace, garden with a barbecue area, and a fountain with a weeping wall that provides an atmosphere of harmony and relaxation.

It includes an office with independent access, ideal for a consulting room, alternate office, or private study. The conservation conditions are unbeatable, ready to be inhabited without the need for remodeling.

It includes two covered parking spaces within the property and two more in front. This house is an excellent option for those seeking quality of life, strategic location, and functional design in a consolidated area.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and characteristics are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Casa en venta en Romero de Terreros, Coyoacán: ubicación privilegiada y gran diseño**

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía e historia del sur de la Ciudad de México, esta magnífica propiedad se encuentra en la colonia Romero de Terreros, dentro de una calle cerrada con acceso controlado, caseta de vigilancia y tránsito exclusivamente local, lo que garantiza tranquilidad y seguridad para sus residentes.

Construida sobre terreno de origen volcánico, al igual que el emblemático Pedregal de San Ángel, la propiedad forma parte de una colonia que ha evolucionado con el tiempo, conservando su esencia residencial y familiar, pero con renovaciones arquitectónicas contemporáneas.

La casa se desarrolla en dos niveles, con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y una excelente conexión visual con el entorno arbolado del jardín. El área social destaca por su terraza pergolada de cristal templado, jardín con área de asador y una fuente con muro llorón que aporta un ambiente de armonía y relajación.

Cuenta con un consultorio con acceso independiente, ideal para despacho, oficina alterna o estudio privado. Las condiciones de conservación son inmejorables, lista para habitarse sin necesidad de remodelación.

Incluye dos lugares de estacionamiento techados dentro de la propiedad y dos más al frente. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, ubicación estratégica y diseño funcional en una zona consolidada.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.