Selling a Room House in LA ARAGÓN LA VILLAVendo casa Habitación en LA ARAGÓN LA VILLA

beautiful house with spacious areas,

-ORIGINAL DESIGN HOUSE-
Mediterranean Villa of 180m2.
Large hall with 3.5m height.
Living room with bay window.
Dining room with stained glass.
Kitchen without furniture.
3 comforting bedrooms.
2 full bathrooms.
Roof Garden 180m2.
Parking for 6-8 cars.
Perimeter circulation.
Commercial space of 15m2.
Loft-Office with bathroom of 33m2.
Apartment: living room, kitchen, bedroom, and bathroom 51m2.
Roof garden with panoramic viewpoint.
Pedestrian marquee and 2 vehicle marquees.

-ARCHITECTURAL STYLE-
Beautiful colonial Mediterranean commercial house.

-DIMENSIONS-
Land 314m2.
Main Front 15 meters corner
Second Front 21 meters
2 relevant streets.

-CONSTRUCTIVE DISPOSITION-
Main house, single level 180m2
Perimeter walkways on 4 sides,
2 are garages for 6 to 8 cars.
House base of 105m2 on 2 levels and roof garden.

-LOCATED ONE BLOCK AWAY-
• From the Basilica of Guadalupe,
• Calzade de Guadalupe
• Metro station La Villa.
• Autonomous University of Durango

-EQUIPMENT-
Cistern 4000 liters.
Gas tank of 300 liters.

-URBAN CONTEXT-
Just steps from the commercial area of the basilica, with easy access to public transport and main vehicular and public transport routes. Great investment opportunity.

-FINISHES-
Remodeled for clinic, laboratories
With sinks and built-in furniture.
White electrostatic aluminum windows.
Caobilla doors, mahogany color.
Bone-colored tile floor.
Includes some lamps.

-DESTINATION-
In Aragón La Villa (Gustavo A. Madero Mayor's Office),
The most profitable businesses take advantage
Of great pedestrian flow and the commercial activity of the area.

-FOOD AND BEVERAGES-
• Sale of breakfasts
• Small cafeteria or pastry shop for takeout.
• Daily menu with set meals.

-PERSONAL CARE AND BEAUTY-
• Aesthetics and barber shop.
• Nail salon, eyelashes, or similar.
• Spa, massages, podiatrist, nails, and eyelashes.

-LOCAL TRADE AND SERVICES-
• Stationery and copying center.
• Grocery store or dairy shop.
• Technical service, cell phones, appliances, or computers.

-OTHER BUSINESSES-
• Pension or parking and car wash.
• Mini warehouse or local distribution center (CEDIS).
• Coworking offices.
• Children's party room or small events.
• Health clinic, 10 offices or laboratories.
• Retail trade and religious items / flower shop.
• Small shopping plaza or rental spaces: Divide the 285 m² into various independent commercial spaces for rent to small tenants (cafeterias, aesthetics, stationery, etc.).
• Notary, Real Estate, construction company, apartment development.
• School, children's daycare. Languages, complementary education.
• Elderly daycare, pension, asylum,
• Community plaza, foundation, humanitarian aid.
• Monastery, house of consecrated.
• Gym or rehabilitation center.

-REAL ESTATE DEVELOPMENT-
• Hotel, motel, hostel, religious tourism.
• Apartment development.
• Office development.
• Development of hospital, clinic, and offices.hermosa casa con amplios espacios,

-DISEÑO ORIGINAL CASA-
Villa Mediterránea de 180m2.
Gran hall con 3.5m de altura.
Sala con bay window.
Comedor con vitral emplomado.
Cocina sin mobiliario.
3 habitaciones reconfortantes.
2 baños completos.
Roof Garden 180m2.
Estacionamiento para 6-8 autos.
Circulación perimetral.
Local comercial de 15m2.
Loft-Oficina con baño de 33m2.
Depto: estancia, cocina, recamara y baño 51m2.
Roof garden mirador panorámico.
Marquesina Peatonal y 2 marquesinas vehiculares.

-ESTILO ARQUITECTÓNICO-
Hermosa casa comercial colonial mediterráneo.

-DIMENSIONES-
Terreno 314m2.
Frente Principal 15 metros esquina
Segundo Frente 21 metros
2 calles relevantes.

-DESPLANTE CONSTRUCTIVO-
Casa principal, un solo nivel 180m2
Andadores perimetrales en 4 lados,
2 son cocheras para 6 a 8 autos.
Pie de casa de 105m2 en 2 niveles y roof garden.

-UBICADA A UNA CUADRA-
• De la Basílica de Guadalupe,
• Calzade de Guadalupe
• Estación del metro la Villa.
• Universidad autónoma de Durango

-EQUIPAMIENTO-
Cisterna 4000 litros.
Tanque de gas de 300 litros.

-CONTEXTO URBANO-
A unos pasos de la zona comercial de la basílica, con fácil acceso a transporte público y principales vías vehiculares y de transporte público. Gran oportunidad de inversión.

-ACABADOS-
Se remodelo para clínica, laboratorios
Con lavabos y mueble empotrado.
Ventanas de aluminio electrostático blanco.
Puertas de Caobilla, color caoba.
Piso de loseta color hueso.
Incluye algunas lámparas.

-VOCACIÓN-
En Aragón La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero),
Los negocios más rentables aprovechan
Gran flujo peatonal y la actividad comercial de la zona.

-ALIMENTOS Y BEBIDAS-
• Venta de desayunos
• Cafetería pequeña o repostería para llevar.
• Comida corrida con Menús del día.

-CUIDADO PERSONAL Y BELLEZA-
• Estética y barbería.
• Salón de uñas, pestañas o similares.
• Spa, masajes, podólogo, uñas y pestañas.

-COMERCIO Y SERVICIOS LOCALES-
• Papelería y centro de copiado.
• Tienda de abarrotes o cremería.
• Servicio técnico, celulares, electrodomésticos o computadoras.

-OTROS GIROS-
• Pensión o estacionamiento y lavado de autos.
• Mini bodega o centro de distribución (CEDIS) local.
• Oficinas coworking.
• Salón de fiestas infantiles o eventos pequeños.
• Clínica de salud, 10 consultorios o laboratorios.
• Comercio al por menor y artículos religiosos / florería.
• Pequeña plaza comercial o locales en renta: Dividir los 285 m² en diversos espacios comerciales independientes para rentar a pequeños locatarios (cafeterías, estética, papelería, etc.).
• Notaria, Inmobiliaria, constructora, desarrollo de departamentos.
• Escuela, guardería de niños. Idiomas, educación complementaria.
• Guardería adultos mayores, pensión, asilo,
• Plaza comunitaria, fundación, ayuda humanitaria.
• Monasterio, casa de consagradas.
• Gimnasio o centro de rehabilitación.

-DESARROLLO INMOBILIARIO-
• Hotel, motel, hostal, Turismo religioso.
• Desarrollo de departamentos.
• Desarrollo de oficinas.
• Desarrollo de hospital, clínica y consultorios.