FOR SALE HOUSE IN SAN ANGELVENDO CASA EN SÁN ANGEL

Exclusivity, Natural Light, and Modern Design

Privileged location in the south of CDMX, in an area recognized worldwide for its colonial charm, cultural richness, and gastronomic offerings. Live just steps away from the historic Parroquia and the iconic Plaza de San Jacinto (the heart of San Ángel), surrounded by art, museums, restaurants, and with easy access to major communication routes and all essential services.

Discover this residence where modern architecture and warmth merge perfectly. Designed with spacious, well-defined, and versatile areas that adapt to your family's lifestyle, this house stands out for its extraordinary natural lighting thanks to a majestic central dome that crowns the heart of the property, bathing an imposing interior fountain in light and creating an unparalleled atmosphere of peace. East-west orientation.

Impeccable Distribution on 3 Levels:
Ground Floor (Parking and Services):
• Covered garage: Comfortable space for 2 SUVs
• Complete service area: Service room with independent bathroom, laundry area, and drying patio.
• Storage: Spacious storage room to organize everything you need.
First Level (Social Area and Connection with the Garden):
• The Heart of the House: Impressive central fountain illuminated by the dome, which brings freshness and distinction to the entire floor.
• Integrated Social Area: Spacious living and dining room surrounded by large windows with direct access to the garden, perfect for gatherings and socializing in a green environment.
• Kitchen and Breakfast Nook: Functional integral kitchen with excellent lighting, independent breakfast nook, and practical access to an auxiliary patio.
• 4th Bedroom: Strategically located on this level, equipped with a full bathroom (ideal for guests or family members who prefer to avoid stairs).

Second Level (Private Area and Entertainment):
• Master Suite: A true sanctuary of rest, extremely spacious, with a large walk-in closet and private bathroom.
• Secondary Bedrooms: Two bedrooms equipped with spacious closets that share a full bathroom.
• Multifunctional Spaces: Study and TV Room (Family Room) to enjoy movie afternoons and an independent study, ideal for home office or homework area.

This residence is perfect for families or couples looking for a comfortable, functional space with a unique personality in a quiet and safe environment.

Don’t miss the opportunity to live in a house that has it all!

Legal Description:
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Exclusiviad, Luz Natural y Diseño Moderno
Ubicación privilegiada al sur de la CDMX, en una zona reconocida mundialmente por su encanto colonial, riqueza cultural y oferta gastronómica. Vive a unos pasos de la histórica Parroquia y la icónica Plaza de San Jacinto (corazón de San Ángel), rodeado de arte, museos, restaurantes y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y todos los servicios esenciales.

Descubre esta residencia donde la arquitectura moderna y la calidez se fusionan a la perfección. Diseñada con espacios amplios, bien definidos y versátiles que se adaptan al estilo de vida de tu familia, esta casa destaca por su extraordinaria iluminación natural gracias a un majestuoso domo central que corona el corazón de la propiedad, bañado de luz una imponente fuente interior y creando una atmósfera de paz inigualable. Orientación oriente-poniente.

Distribución Impecable en 3 Niveles:
Planta Baja (Estacionamiento y Servicios):
• Cochera techada: Espacio cómodo para 2 camionetas
• Área de servicio completa: Cuarto de servicio con baño independiente, área de lavado y patio de tendido.
• Almacenamiento: Amplia bodega para organizar todo lo que necesites.
Primer Nivel (Área Social y Conexión con el Jardín):
• El Corazón de la Casa: Impresionante fuente central iluminada por el domo, que aporta frescura y distinción a toda la planta.
• Área Social Integrada: Amplia estancia de sala y comedor rodeada de grandes ventanales con salida directa al jardín, perfecta para reuniones y convivencia en un entorno verde.
• Cocina y Antecomedor: Cocina integral funcional con excelente iluminación, antecomedor independiente y salida práctica a un patio auxiliar.
• 4ta Recámara: Ubicada estratégicamente en este nivel, equipada con baño completo (ideal para huéspedes o familiares que prefieran evitar escaleras).

Segundo Nivel (Área Privada y Entretenimiento):
• Master Suite: Un auténtico santuario de descanso, sumamente espacioso, con gran vestidor y baño privado.
• Recámaras Secundarias: Dos recámaras equipadas con amplios closets y que comparten un baño completo.
• Espacios Multifuncionales: Estudio y Sala de TV (Family Room) para disfrutar tardes de películas y un estudio independiente, ideal para home office o zona de tareas.

Esta residencia es perfecta para familias o parejas que buscan un espacio cómodo, funcional y con personalidad única en un entorno tranquilo y seguro.

¡No dejes ir la oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo!

Descripción Legal:
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.