-BANK AUCTION IMMEDIATE DELIVERY-
Modern residence in Lomas del Río, Naucalpan, is a luxury home in an exclusive and safe subdivision. Perimeter-walled house.

-LOCATION-
Within the Lomas del Río subdivision, part of Bosques de la Herradura. Just 500 m from the Interlomas roundabout, close to shopping centers, private schools, and all services. Near Interlomas, Santa Fe, and Periférico, Polanco, and Lomas de Chapultepec. Exclusive enclave with a countryside atmosphere within the city.

-CATEGORY-
Appointment required. Experience luxury and exclusivity in this modern residence with a good presence developed over 3 levels located in the prestigious Lomas del Río subdivision, Bosques de la Herradura, Naucalpan.

-DATA-
• Land: 441.31 m2
• Construction: 766.71 m2
• 4 Bedrooms, 4.5 bathrooms, 12 Parking spaces
• Age 15 Years

-DESIGN-
Contemporary architecture with clean lines, large spaces, and abundant natural light. Residence with character and large windows allow for deep views of its wooded residential surroundings. The property offers high-end finishes in beautiful interior environments.

-SOCIAL AREA-
Spacious hall, guest half bathrooms, very pleasant office, large double-height living room opens to wide terraces of 100m2 ideal for a relaxed veranda atmosphere, with a pool, panoramic views, and connection with nature. Generous space for an Argentine barbecue area on weekends. Beautiful spacious dining room of any format.

-GOURMET-
Modern equipped integral kitchen is a functional and aesthetic space that merges furniture and storage in a unified and minimalist design, creating a harmonious environment and optimizing every corner, prioritizing straight lines, neutral color, and total integration with a support island, next to the breakfast area. Cabinets, server, oven tower, refrigerator tower, pantry, and cupboard. Adjacent laundry and ironing room.

-INTIMATE AREA-
3 comforting large bedrooms with ante-room, built-in furniture, views, all with impeccably designed full bathrooms and professionally made walk-in closets. Study can be converted into a fourth bedroom. Family living room type mezzanine integrates its rooms. Linen closet.

-ENTERTAINMENT-
Game and multipurpose room is a flexible social gathering space. Full bathroom.

-CAR GARAGE-
Open covered space without columns for 12 collectible cars.

-NATURE-
Front garden with fountains and decorative plants, with perimeter walls.

-DEVELOPMENT AMENITIES-
Gym, tennis, paddle, and soccer courts, green areas, and jogging and cycling tracks bordering the river that runs through the place. Dog park, kiosks, courts, and recreational areas. Children's games and community areas.

-SECURITY-
Double security filter, strict controlled access, and continuous 24/7 surveillance. CCTV monitoring.

-SERVICES-
Two service rooms with independent access bathroom. Storage room, Garage for 12 cars.

-VIEWS AND ENVIRONMENT-
Spectacular wooded panoramic views and connection with nature. Creates an atmosphere of peace and tranquility, as if being outside the city.

-IN SUMMARY-
Elevated lifestyle that combines luxury, design, nature, and security, ideal for families seeking exclusivity and comfort in the west of Mexico City.-REMATE BANCARIO ENTREGA INMEDIATA-
Residencia moderna en Lomas del Río, Naucalpan, es un hogar de lujo en un fraccionamiento exclusivo y seguro. Casa amurallada perimetralmente.

-UBICACIÓN-
Dentro del fraccionamiento Lomas del Río, parte de Bosques de la Herradura. . a solo 500 m de la herradura de Inter-lomas, cerca de centros comerciales, colegios privados y todos los servicios. Cerca de Interlomas, Santa Fe y Periférico, Polanco y Lomas de Chapultepec. Enclave exclusivo con ambiente campestre dentro de la ciudad.

-CATEGORÍA-
Se requiere previa cita. Vive el lujo y la exclusividad en esta residencia Moderna de buena presencia desarrollada en 3 niveles situada en el prestigiado fraccionamiento Lomas del Río, Bosques de la Herradura, Naucalpan.

-DATOS-
• Terreno: 441.31 m2
• Construcción: 766.71 m2
• 4 Recamaras, 4.5 baños, 12 Estacionamientos
• Antigüedad 15 Años

-DISEÑO-
Arquitectura contemporánea de líneas limpias, grandes espacios y abundante luz natural. Residencia con carácter y grandes ventanales permiten contemplar vistas profundas a su entorno boscoso residencial. La propiedad ofrece acabados de alta gama en bellos ambientes interiores.

-ZONA SOCIAL-
Hall amplio, medio baños de visitas, Despacho muy agradable, Sala grande a doble altura se abre a amplias terrazas de 100m2 ideal para ambiente relajado de veranda, con piscina, con vistas panorámicas y conexión con la naturaleza. Espacio generoso para quincho asador argentino en fin de semana. Precioso comedor amplio de cualquier formato.

-GOURMET-
Moderna cocina integral equipada es un espacio funcional y estético que fusiona muebles y almacenamiento en un diseño unificado y minimalista, creando un ambiente armónico y optimizando cada rincón, priorizando líneas rectas, color neutro e integración total con isla de apoyo, al costado ante-comedor. Gabinetes, servidor, torre de hornos, torre de refrigeradores, Despensa y alacena. Contiguo cuarto de lavado y planchado contiguo.

-ZONA INTIMA-
3 reconfortantes recámaras grandes con ante-recamara, muebles empotrados, vistas, todas con baño completo de impecable diseño y vestidor de fabricación profesional. Estudio puede convertirse a cuarta recamara. Sala de estar familiar tipo mezanine integra sus habitaciones. Clóset de blancos.

-ENTRETENIMIENTO-
Salón de juegos y usos múltiples es un marco flexible de reunión social. Baño completo.

-SALÓN DE AUTOMÓVIL-
Espacio techado abierto sin columnas para 12 autos de colección.

-NATURALEZA-
Jardín al frente con fuetes y plantas decorativas, con bardas perimetrales.

-AMENIDADES DEL DESARROLLO-
Gimnasio, Canchas de tenis, pádel y futbol, áreas verdes y pistas de jogging y ciclo-pista colindando al río que atraviesa el lugar. Parque para perros, Quioscos, canchas y áreas recreativas. juegos infantiles y áreas de convivencia.

-SEGURIDAD-
Doble filtro de seguridad, estricto acceso controlado y vigilancia continua 24/7. Monitoreo CCTV.

-SERVICIOS-
Dos cuartos de servicio con baño de acceso independiente. Bodega, Cochera 12 autos.

-VISTAS Y ENTORNO-
Espectaculares vistas panorámicas arboladas y conexión con la naturaleza. Crea una atmósfera de paz y tranquilidad, como estar fuera de la ciudad.

-EN RESUMEN-
Estilo de vida elevado que combina lujo, diseño, naturaleza y seguridad, ideal para familias que buscan exclusividad y confort en el poniente de la Ciudad de México.