HOUSE FOR SALE DIVIDED INTO 3 RENTED APARTMENTS INVESTMENT OPPORTUNITYCASA EN VENTA DIVIDIDA EN 3 DEPARTAMENTOS RENTADOS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Excellent investment opportunity in Lomas de Tecamachalco.
House with 3 independent apartments (Triplex) currently rented, generating immediate cash flow.
Ideal for investors looking for profitability in one of the areas with the highest rental demand.

✔️ Individual lease contracts
✔️ Solvent and formal tenants
✔️ Active external management
✔️ Impeccable maintenance
✔️ Documentation in order

Also ideal for families looking to live together with independence.

GENERAL CHARACTERISTICS:

• Land: 384 m²
• Construction: 789 m²
• 3 apartments (one per level)
• Independent accesses
• Individual gas meters and tanks
• Parking for 3 cars (electric gate)
• Cistern of 15,000 L
• Guardhouse in front of the property.

✨ FINISHES
• Marble in floors and bathrooms
• Mahogany carpentry (doors and closets)
• Recent remodeling in the 3 units

DISTRIBUTION:

Garden Level (165 m²)
• 1 bedroom with access to private garden
• Living room and dining room
• Full kitchen + pantry
• Full bathroom
• Laundry room
• Service room and bathroom
• Storage room

Ground Floor (250 m²)
• 3 bedrooms with walk-in closet and bathroom
• Spacious living and dining room
• Breakfast area
• Kitchen + pantry
• Laundry room and patio
• Service room and bathroom

Upper Floor (203 m²)
• 2 bedrooms with walk-in closet and bathroom
• Spacious living and dining room
• Breakfast area
• Kitchen + pantry
• Front and back balconies
• Laundry room and patio
• Service room and bathroomExcelente oportunidad de inversión en Lomas de Tecamachalco.
Casa con 3 departamentos independientes (Triplex) actualmente rentados, generando flujo inmediato.
Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de renta.

✔️ Contratos de arrendamiento individuales
✔️ Inquilinos solventes y formales
✔️ Administración externa activa
✔️ Mantenimiento impecable
✔️ Documentación en orden

También ideal para familias que buscan vivir juntas con independencia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• Terreno: 384 m²
• Construcción: 789 m²
• 3 departamentos (uno por nivel)
• Accesos independientes
• Medidores y tanques de gas individualizados
• Estacionamiento para 3 autos (portón eléctrico)
• Cisterna de 15,000 L
• Caseta de vigilancia frente al inmueble.

✨ ACABADOS
• Mármol en pisos y baños
• Carpintería en caoba (puertas y closets)
• Remodelación reciente en las 3 unidades

DISTRIBUCIÓN:

Nivel Jardín (165 m²)
• 1 recámara con salida a jardín privado
• Estancia y comedor
• Cocina completa + alacena
• Baño completo
• Cuarto de lavado
• Cuarto y baño de servicio
• Bodega


Planta Baja (250 m²)
• 3 recámaras con walking closet y baño
• Sala y comedor amplios
• Antecomedor
• Cocina + alacena
• Cuarto de lavado y patio
• Cuarto y baño de servicio


Planta Alta (203 m²)
• 2 recámaras con walking closet y baño
• Sala y comedor amplios
• Antecomedor
• Cocina + alacena
• Balcones frontal y trasero
• Cuarto de lavado y patio
• Cuarto y baño de servicio