Located in 3 Cañadas, La Loma Santa Fe, this beautiful residence stands out for its spacious areas, excellent natural lighting, and a functional layout, within a gated community with strict 24/7 security, ideal for those seeking exclusivity, safety, and quality of life.

BUILDING
The property has 342 m² of land and 353.20 m² of construction, designed for family and social comfort.
LIVING ROOM
Spacious living and dining room with excellent natural light, integrated with the outdoor area for harmonious living.
KITCHEN
Equipped integral kitchen, with a central island that serves as a breakfast area, large pantry, and excellent storage capacity.
BEDROOMS
Three main bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, offering privacy and comfort.

Guest bedroom or study of very good size, ideal as a home office or additional room.
FAMILY ROOM
Spacious family room, perfect as a TV room or family area.
BATHROOMS
Full bathrooms in bedrooms and guest closet for greater functionality.
OUTDOOR AREAS
Private garden
Terrace with direct access to the social area
SERVICE AREAS
Laundry room
Drying area
Full service room
Two storage rooms for additional storage
PARKING
Three covered parking spaces
Visitor parking
SECURITY AND AMENITIES
Gated community with 24/7 security, offering:
Pool
Gym
Tennis court
Event plaza
Large gardens
Small gardens with playgrounds
GENERAL DATA
Year of construction: 2001
SALE PRICE
$26,000,000 MXN
This residence is ideal for families looking for spaciousness, first-class amenities, and a safe environment in one of the most exclusive areas of Santa Fe.
We accompany you from start to finish in the entire process, with legal certainty and free credit advice.
Important note: all information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Non-binding and non-contractual photographs. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the notary fees. However, this information will be provided in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with personal resources.Ubicada en 3 Cañadas, La Loma Santa Fe, esta hermosa residencia se distingue por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional, dentro de un fraccionamiento cerrado con estricta vigilancia 24/7, ideal para quienes buscan exclusividad, seguridad y calidad de vida.

EDIFICACIÓN
La propiedad cuenta con 342 m² de terreno y 353.20 m² de construcción, con diseño pensado para la comodidad familiar y social.
ESTANCIA
Amplia sala y comedor con excelente entrada de luz natural, integrados al área exterior para una convivencia armoniosa.
COCINA
Cocina integral equipada, con isla central que funciona como antecomedor, amplia alacena y excelente capacidad de almacenamiento.
RECÁMARAS
Tres recámaras principales, cada una con vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y confort.

Recámara de visitas o estudio de muy buen tamaño, ideal como oficina en casa o habitación adicional.
FAMILY ROOM
Family room amplio, perfecto como sala de TV o área familiar.
BAÑOS
Baños completos en recámaras y clóset de visitas para mayor funcionalidad.
ÁREAS EXTERIORES
Jardín privado
Terraza con acceso directo al área social
ÁREAS DE SERVICIO
Cuarto de lavado
Área de tendido
Cuarto de servicio completo
Dos bodegas para almacenamiento adicional
ESTACIONAMIENTO
Tres estacionamientos techados
Estacionamientos para visitas
SEGURIDAD Y AMENIDADES
Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7, que ofrece:
Alberca
Gimnasio
Cancha de tenis
Explanada para eventos
Jardines amplios
Jardines pequeños con juegos infantiles
DATOS GENERALES
Año de construcción: 2001
PRECIO DE VENTA
$26,000,000 MXN
Esta residencia es ideal para familias que buscan amplitud, amenidades de primer nivel y un entorno seguro en una de las zonas más exclusivas de Santa Fe.
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Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.