Beautiful house located in one of the exclusive subdivisions of the area. Located on Paseo de las Lomas with controlled access via Prolongación Paseo de la Reforma and the Mexico-Toluca Freeway.

It has a privileged location just a few blocks from Santa Fe Shopping Center, Ibero-American University (UIA), ABC Santa Fe Hospital, and La Mexicana Park.

House Features
Distribution: Two-story house (Ground Floor and Upper Floor, plus a level at street level).

Finishes: Remodeled with excellent finishes, including marble and wood floors, marble bathroom countertops, and quartz kitchen countertop.

Sustainability/Services: Equipped with solar panels and a 20,000-liter cistern.

Street Level (Ground Floor/Partial Basement)
Entertainment: Game room with a splendid wine cellar.

Exterior: Direct access to an ideally sized garden with an irrigation system and a covered terrace.

Extras: Gym and storage room.

Parking: 3 parking spaces (2 covered) and visitor parking (up to 4 cars) outside.

Ground Floor (Main Level)
Social/Service Areas: Lobby, office or study, living room, dining room, guest bathroom.

Kitchen: Integral kitchen with island.

Service: Laundry room with linen closet and drying patio, plus a service room with closet and bathroom.

Upper Floor
Bedrooms: 3 bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom.

Entertainment: TV room with built-in bookshelf.

The house is sold without the wines from the cellar, furniture, decorations, or appliances.
The sale price does not include furniture, taxes, or closing costs. Closing costs and taxes related to any type of credit are not included in the sale price, nor are the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
Published prices and availability may vary without prior notice. Verify with the real estate advisor and property owner.
All measurements of the property are indicative and approximate; the exact measurements are described in the title of ownership of each property.
The publication of this information does not represent a public offer, so all transactions must be made personally and to be valid requires the express authorization of the property owners.
The relevant documentation for the property is available for review prior to the purchase operation.Hermosa Casa ubicada en unos de los fraccionamiento exclusivo de la zona Ubicada en Paseo de las Lomas con acceso controlado por Prolongación Paseo de la Reforma y por la Carretera Libre México-Toluca.

Tiene una ubicación privilegiada a pocas cuadras del Centro Comercial Santa Fe, Universidad Iberoamericana (UIA), Hospital ABC Santa Fe y el Parque La Mexicana.

Características de la Casa
Distribución: Casa de dos pisos (Planta Baja y Planta Alta, además de un nivel a pie de calle).

Acabados: Remodelada con excelentes acabados, incluyendo pisos de mármol y madera, cubiertas de baño de mármol y cubierta de cocina de cuarzo.

Sustentabilidad/Servicios: Cuenta con paneles solares y una cisterna de 20,000 litros.

Nivel Calle (Planta Baja/Sótano Parcial)
Entretenimiento: Salón de juegos con una espléndida cava.

Exterior: Acceso directo a un jardín de tamaño ideal con sistema de riego y una terraza techada.

Adicionales: Gimnasio y bodega.

Estacionamiento: 3 estacionamientos (2 techados) y estacionamiento para visitas (hasta 4 coches) afuera.

Planta Baja (Nivel Principal)
Áreas Sociales/Servicio: Vestíbulo, oficina o estudio, sala, comedor, baño de visitas.

Cocina: Cocina integral con isla.

Servicio: Lavandería con closet para blancos y patio de tendido, además de cuarto de servicio con clóset y baño.

Planta Alta
Dormitorios: 3 recámaras, cada una con vestidor y baño completo.

Entretenimiento: Sala de TV con librero empotrado.

La casa se vende sin los vinos de la cava, muebles, adornos ni electrodomésticos.
En el precio de venta no están incluidos los muebles ,los impuestos ni los gastos de escrituración. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito, no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Los precios publicados y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso. Verificar con el asesor inmobiliario y propietario del inmueble.
Todas las medidas del inmueble son orientativas y aproximadas, las medidas exactas están descritas en el título de propiedad de cada inmueble.
La publicación de la presente información no representa una oferta pública, por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios del inmueble.
La documentación pertinente al inmueble está a disposición para ser revisada previo a la operación de compraventa.