🏡 HOUSE FOR SALE IN PRIVADA VALLE ALTO

Double height | 4 bedrooms (one on the ground floor) | Monterrey, NL

💰 $21,000,000 MXN
📐 Land: 310 m²
🏗️ Construction: 500 m²

*3 Levels
*Double height
*4 Bedrooms (one on the ground floor)
*6.5 Bathrooms
*1 Living room
*1 Office
* Social Area
* Garden
*Garage for 3 cars
*Laundry
*Service room
*2 Service corridors
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✨ WHAT MAKES IT UNIQUE
• Spectacular double height with a prominent chandelier
• Marble wall that adds elegance and design
• Bedroom on the ground floor (ideal for guests or elderly)
• Social basement lounge + garden
• 24 solar panels
• High-level lighting and interior design
• Equipment
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🏠 DISTRIBUTION

🔹 GROUND FLOOR
An imposing entrance welcomes you, leading to a living-dining room with double height, highlighted by an elegant chandelier and a majestic marble wall that creates a magazine-worthy atmosphere.
• Fully equipped kitchen (stove, automatic hood, oven, microwave, refrigerator) connected to the social area
• Bedroom on the ground floor with a full bathroom (ideal for guests, study, or family room)
• Half bathroom for guests
• Garage for 3 cars
• Laundry
• Service room
• 2 service corridors

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🔹 UPPER FLOOR
• 3 bedrooms, each with bathroom and dressing room and built-in TV and work desk furniture.
• Master bedroom with built-in designer furniture, spacious dressing room, and terrace
• Ceiling fans.

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🔹 BASEMENT (SOCIAL AREA)
A space designed for enjoyment:
• Social area with wooden finishes and ambient lighting
• TV room with marble wall
• Barbecue area with black granite and stainless steel bar
• Office
• Storage room
• Direct connection to the garden, achieving a perfect interior-exterior integration

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🌿 EXTRAS AND EQUIPMENT
• Mini-split air conditioning in all areas
• Built-in furniture
• Wardrobes
• Shower doors
• Designer lighting
• 2,500 L cistern + pump
• 24 solar panels (significant energy savings)

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🌳 AMENITIES
• Central park
• Green areas
• Fountain

* Within a private subdivision with 24/7 security just steps from the Valle Alto Golf Club.🏡 CASA EN VENTA EN PRIVADA VALLE ALTO

Doble altura | 4 recámaras (una en planta baja) | Monterrey, NL

💰 $21,000,000 MXN
📐 Terreno: 310 m²
🏗️ Construcción: 500 m²

*3 Niveles
*Doble altura
*4 Recámaras (una en planta baja)
*6.5 Baños
*1 Estancia
*1 Oficina
* Area Social
* Jardin
*Cochera para 3 autos
*Lavandería
*Cuarto de servicio
*2 Pasillos de Servicio
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✨ LO QUE LA HACE ÚNICA
• Espectacular doble altura con candil protagonista
• Muro de mármol que aporta elegancia y diseño
• Recámara en planta baja (ideal para visitas o adultos mayores)
• Sótano social tipo lounge + jardín
• 24 paneles solares
• Diseño de iluminación e interiores de alto nivel
• Equipamiento
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🏠 DISTRIBUCIÓN

🔹 PLANTA BAJA
Un recibidor imponente te da la bienvenida, abriendo paso a una sala-comedor con doble altura, destacada por un elegante candil y un majestuoso muro de mármol que crea un ambiente digno de revista.
• Cocina integral equipada (parrilla, campana automática, horno, microondas, refrigerador) conectada al área social
• Recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas, estudio o family room)
• Medio baño de visitas
• Cochera para 3 autos
• Lavandería
• Cuarto de servicio
• 2 pasillos de servicio

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🔹 PLANTA ALTA
• 3 recámaras, cada una con baño y vestidor y muebles empotrados de TV y escritorio de trabajo.
• Recámara principal con muebles empotrados de diseño amplio vestidor y terraza
• Abanicos de cielo.

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🔹 SÓTANO (ÁREA SOCIAL)
Un espacio diseñado para disfrutar:
• Área social con acabados en madera e iluminación ambiental
• Sala de TV con muro de mármol
• Área de asador con barra de granito negro y acero inoxidable
• Oficina
• Bodega
• Conexión directa al jardín, logrando una integración interior-exterior perfecta

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🌿 EXTRAS Y EQUIPAMIENTO
• Climas minisplit en todas las áreas
• Muebles empotrados
• Roperias
• Canceles
• Iluminación de diseño
• Cisterna de 2,500 L + bomba
• 24 paneles solares (ahorro energético significativo)

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🌳 AMENIDADES
• Parque central
• Áreas verdes
• Fuente

* Dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7 a unos pasos del club de Golf Valle Alto