SIERRA ALTA • FURNISHED AND EQUIPPED • ContemporarySIERRA ALTA • AMUEBLADA Y EQUIPADA • Contemporánea

FEATURES:

- Land - 600.03 m2
- Construction - 490 m2
- Sloping land
- Double Front: Facade front measures 21.39 m and street front below measures 26.68 m
- House age - 8 years
- Number of solar panels - 18
- Neighborhood maintenance - $2,205 pesos monthly
- Front of the property - 28.46 m

📣📣📣📣 OPTION TO BUY A PLOT NEXT TO THE HOUSE measuring 680.36 m2 for $8.5 million. Ideal for another family member or to create a social area, with paddle courts, terrace, grill, small soccer field, basketball, event hall, etc.

DISTRIBUTION:

📍GROUND LEVEL
- Garage for 3 cars.
- Master bedroom + Secondary bedroom + living room / office or gym.
- Terrace with panoramic view.
- Linen closet / storage.

📍NEXT LEVEL DOWN
- Guest entrance.
- Additional office / man cave / music room.
- 1/2 guest bathroom.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Food pantry.
- Dish pantry.
- Laundry.
- Service room with full bathroom.

📍NEXT LEVEL DOWN
- Game room with TV / cinema area.
- Game table.
- 1/2 guest bathroom.
- 3rd secondary bedroom with dressing room bathroom.
- Large terrace with bar, grill, TV, and view, open to the mountains.
- Large flat garden.
- Preparation space for pool and sunbathing area.

UNIQUE IN ITS KIND
- Fully furnished and equipped with contemporary furniture.
- Decorated with tapestries, blinds, curtains, chandeliers, lights, paintings, fans, equipped with Minisplits and solar panels.
- Spectacular views of the Sierra.
- House with plenty of light.
- Floor-to-ceiling windows mostly double-glazed.

THERE ARE TWO OPTIONS TO BUY IT:

1) FULLY FURNISHED, EQUIPPED, AND DECORATED (minus 2 paintings and a chandelier from the living room)
Price: *$23.9 million*

2) EQUIPPED, without furniture, leaving built-in kitchen appliances (minus refrigerator, washer, and dryer) also leaving solar panels, curtains, blinds, Minisplits, fans.
Price: *$22.5 million*CARACTERÍSTICAS:

- Terreno - 600.03 m2
- Construcción - 490 m2
- Terreno descendente
- Doble Frente : Frente de Fachada mide 21.39 m y frente de calle de abajo mide 26.68m
- Antigüedad casa - 8 años
- Número de paneles solares - 18
- Mantenimiento de la colonia - $2,205 pesos mensuales
- Frente de la propiedad - 28.46 m

📣📣📣📣 OPCIÓN A COMPRAR UN TERRENO JUNTO A LA CASA que mide 680.36 m2 en $8.5 mdp. Ideal para algun otro familiar o para hacer un Area social, con canchas de pádel, terraza, asador, canchita de fútbol, básquet, salón de eventos, etc.

DISTRIBUCIÓN:

📍PLANTA NIVEL DE CALLE
- Cochera para 3 carros.
- Recámara principal + Rec. Secundaria + estancia / oficina o gym.
- Terraza con vista panorámica.
- Closet de blancos / bodega.

📍SIGUIENTE NIVEL HACIA ABAJO
- Entrada de visitas.
- Oficina adicional / man cave / cuarto de música.
- 1/2 medio baño de visitas.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Alacena de comida.
- Alacena para vajillas.
- Lavandería.
- Cuarto se servicio con baño completo.

📍SIGUIENTE NIVEL HACIA ABAJO
- Cuarto de juegos con sala de TV / cine.
- Mesa de juegos.
- 1/2 baño de visitas.
- 3er recámara secundaria con baño vestidor.
- Terraza amplia con barra, asador, TV y Vista, abierta a las montañas.
- Jardín amplio y plano
- Espacio de preparación para alberca y asoleadero.

ÚNICA EN SU TIPO
- Totalmente amueblada y equipada con muebles contemporáneos.
- Decorada con tapices, persianas, cortinas, candiles, luminarias, cuadros, abanicos, equipada con Minisplits y paneles solares.
- Espectaculares vistas a la Sierra.
- Casa con mucha luz.
- Ventanería de piso a techo en su mayoría de doble vidrio.

HAY DOS OPCIONES PARA COMPRARLA:

1) TODA AMUEBLADA, EQUIPADA Y DECORADA (menos 2 cuadros y un candil de la sala)
Precio: *$23.9 mdp*

2) EQUIPADA, sin muebles, dejando electrodomésticos de cocina empotrados (menos Refrigerador, lavadora y secadora) dejando también paneles solares, cortinas, persianas, Minisplits, abanicos.
Precio: *$22.5 mdp*