🏢 Commercial Complex for Sale – Golden Zone of Marfil, Guanajuato
📍 In front of Laurel | Excellent connectivity and visibility

💰 Appraisal Price: $28,000,000
🔥 Foreclosure Price: $18,500,000
👉 $9.5 million below the actual market value!

🏗️ Distribution of the Complex:
-2 commercial premises at roadside (excellent visibility)
-Office type local with parking for 12 cars
-3-story building for offices
-Workshop or industrial work area
-2 residential apartments
-Well-maintained large garden
-Covered pool with bathrooms
-Recreational area equipped with kitchen and dining room
-Small chapel

🔑 Key Advantages:

-Each module can rent or operate independently
-Ideal for business center, clinics, coworking, developers or investors for apartment tower construction
-High appreciation area with constant flow
-Potential for diversified monthly rent or complete reconversion

💡 A true opportunity with guaranteed return and ample margin for remodeling, dividing, building or reselling.

📲 Request your private appointment to see the complete complex:
📞 473 117 05 27🏢 Conjunto Comercial en Venta – Zona Dorada de Marfil, Guanajuato
📍 Frente al Laurel | Excelente conectividad y visibilidad

💰 Precio de Avalúo: $28,000,000
🔥 Precio de Remate: $18,500,000
👉 ¡$9.5 millones por debajo del valor comercial real!


🏗️ Distribución del Conjunto:
-2 locales comerciales a pie de carretera (excelente visibilidad)
-Local tipo oficina con estacionamiento para 12 autos
-Edificio de 3 niveles para oficinas
-Zona de taller o trabajo industrial
-2 departamentos habitacionales
-Jardín amplio y bien cuidado
-Alberca techada con baños
-Área de esparcimiento equipada con cocina y comedor
-Pequeña capilla

🔑 Ventajas clave:

-Cada módulo puede rentar u operar de forma independiente
-Ideal para centro empresarial, clínicas, coworking, desarrolladores o inversionistas para construcción de torres de departamentos
-Zona de alta plusvalía y flujo constante
-Potencial para renta mensual diversificada o reconversión completa

💡 Una verdadera oportunidad con retorno asegurado y margen amplio para remodelar, dividir, construir o revender.

📲 Solicita tu cita privada para conocer el conjunto completo:
📞 473 117 05 27