Investing in a commercial space or office in Urbanic positions you in the new commercial epicenter of northern Mérida. With a strategic location on the Periférico and immediate access to areas such as Altabrisa, La Isla, Montebello, and Cholul, Urbanic offers a captive market in constant growth: over 16,000 vehicles daily and more than 3,900 C+/AB level homes in its surroundings.

Whether for personal use or as an investment, the commercial and corporate spaces of Urbanic represent a unique opportunity for capitalization, appreciation, and positioning.

📍 LOCATION
Santa Gertrudis Copó, on Periférico Norte
In front of Toyota Altabrisa
Upcoming direct road connection with La Isla and Montebello

🏬 LAST TWO AVAILABLE COMMERCIAL AREAS
Double-height commercial spaces (Ground Floor + Mezzanine)

Space 2: 73.40 m² – $5,139,400 MXN
Space 4: 80.00 m² – $5,601,610 MXN

Assigned public parking
Delivered in gray work
Generous height, concrete floor
Tempered glass on facade
Steel stairs to mezzanine
Hydraulic, sanitary, electrical preparations, and water intake

🧑‍💼 CORPORATE AREA – OFFICES
Corporate offices with mezzanine

Office 1: 94.6 m² – from $5,809,532 MXN
Offices 2 and 3: 94.4 m²
Office 4: 109.3 m²

2 parking spaces per office
Delivered in gray work
Access through lobby with elevator
Steel stairs to mezzanine
Tempered glass, concrete floor
Hydraulic and sanitary outlet
Potable water intake and electrical connection

🏗️ AMENITIES AND INCLUDED SERVICES

Common lobby
Elevator and stairs
24/7 security
Garbage collection
Maintenance of common and green areas
Lighting and cleaning

PARKING
· 16 spaces for office area.
· 15 spaces for commercial area.

💸 FINANCING SCHEME (for commercial spaces and offices)

20% down payment
80% over 12 months

📅 DELIVERY: September 2026

💬 Ideal for:
Boutique restaurants
Consulting rooms, pharmacies, laboratories
Concept stores, liquor stores, bakeries
Wellness salons, gyms, coworkings
Financial, technological, or representative offices

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
*The total price will be finalized based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Invertir en un local u oficina en Urbanic es posicionarte en el nuevo epicentro comercial del norte de Mérida. Con una ubicación estratégica sobre Periférico y acceso inmediato a zonas como Altabrisa, La Isla, Montebello y Cholul, Urbanic ofrece un mercado cautivo en constante crecimiento: más de 16,000 vehículos diarios y más de 3,900 viviendas de nivel C+/AB en su entorno.

Ya sea para uso propio o como inversión, los espacios comerciales y corporativos de Urbanic representan una oportunidad única de capitalización, plusvalía y posicionamiento.

📍 UBICACIÓN
Santa Gertrudis Copó, sobre Periférico Norte
Frente a Toyota Altabrisa
Próxima conexión vial directa con La Isla y Montebello

🏬 ÁREA COMERCIAL ULTIMOS DOS DISPONIBLES
Locales comerciales de doble altura (PB + Mezzanine)

Local 2: 73.40 m² – $5,139,400 MXN
Local 4: 80.00 m² – $5,601,610 MXN

Estacionamiento público asignado
Se entregan en obra gris
Altura generosa, firme de concreto
Cristal templado en fachada
Escalera de acero al mezzanine
Preparaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y toma de agua

🧑‍💼 ÁREA CORPORATIVA – OFICINAS
Oficinas corporativas con mezzanine

Oficina 1: 94.6 m² – desde $5,809,532 MXN
Oficinas 2 y 3: 94.4 m²
Oficina 4: 109.3 m²

2 cajones de estacionamiento por oficina
Se entregan en obra gris
Acceso por lobby con elevador
Escaleras de acero al mezzanine
Cristal templado, firme de concreto
Salida hidráulica y sanitaria
Toma de agua potable y acometida eléctrica

🏗️ AMENIDADES Y SERVICIOS INCLUIDOS

Lobby común
Elevador y escaleras
Vigilancia 24/7
Recolección de basura
Mantenimiento de áreas comunes y verdes
Iluminación y limpieza

ESTACIONAMIENTO
· 16 cajones para área de oficinas.
· 15 cajones para área comercial.

💸 ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO (para locales y oficinas)

20% de enganche
80% a 12 meses

📅 ENTREGA: Septiembre 2026

💬 Ideal para:
Restaurantes boutique
Consultorios, farmacias, laboratorios
Concept stores, licorerías, panaderías
Salones wellness, gimnasios, coworkings
Oficinas financieras, tecnológicas o de representación

*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.