🏬 DEPA | PRE-SALE | 📍LADRÓN DE GUEVARA🏬 DEPA | PREVENTA | 📍LADRÓN DE GUEVARA

🏬 DEPA | PRE-SALE | 89.8m2 | 1.5 BEDROOMS | 1 BATHROOM | 1 PARKING SPACE | 📍LADRÓN DE GUEVARA

💵 Price: From $6,061,500 MXN

📆 Scheduled delivery: December 2026

Development "ROJA" in Ladrón de Guevara, a project by Barragán + Horn Architects with a sustainable (LEED) and bioclimatic focus.

🗓️ Main Features

🏗️ 89.8 m² of Construction
🛏️ 1.5 bedrooms
🚽 1 bathroom
🚗 1 parking space

🚪 Included Equipment (Turnkey)

The property is delivered fully equipped with appliances:

Stove.
Refrigerator.
Washer and dryer.
Custom-made artisanal carpentry.

🏢 Infrastructure and Sustainability

Bioclimatic Design: Optimization of natural light and ventilation for water and energy savings (LEED certification parameters).
Facilities: Hidden technical preparations for air conditioning and aesthetic voice and data outlets.
Security and Services: High-capacity double cistern system, fire sprinkler system throughout the building, and gas network under international standards.
Finishes: State-of-the-art elevator and entrances with details in San Andrés stone.

🌳 Amenities (Rooftop)

Jacuzzi with marble finishes.
Urban garden.
Wellness area equipped for Yoga and Calisthenics.
Social area with wooden deck, grill, and fireplace.

🧩 Location and Connectivity

Privileged location in the Ladrón de Guevara neighborhood, with immediate connectivity to:

Santa Teresita
Colonia Americana
Punto Sao Paulo🏬 DEPA | PREVENTA | 89.8m2 | 1.5 REC. | 1 BAÑOS | 1 ESTAC. | 📍LADRÓN DE GUEVARA

💵 Precio: Desde $6,061,500 MXN

📆 Entrega programada: Diciembre 2026

Desarrollo "ROJA" en Ladrón de Guevara, un proyecto de Barragán + Horn Arquitectos con enfoque sustentable (LEED) y bioclimático.

🗓️ Características Principales

🏗️ 89.8 m² de Construcción
🛏️ 1.5 recámaras
🚽 1 baños
🚗 1 cajón de estacionamiento

🚪 Equipamiento Incluido (Llave en mano)

La propiedad se entrega totalmente equipada con electrodomésticos:

Estufa.
Refrigerador.
Centro de lavado y secadora.
Carpintería artesanal a medida.

🏢 Infraestructura y Sustentabilidad

Diseño Bioclimático: Optimización de luz y ventilación natural para ahorro de agua y energía (Parámetros de certificación LEED).
Instalaciones: Preparaciones técnicas ocultas para aire acondicionado y registros estéticos de voz y datos.
Seguridad y Servicios: Sistema de doble aljibe de gran capacidad, sistema de riego contra incendios en todo el edificio y red de gas bajo normas internacionales.
Acabados: Elevador de última generación e ingresos con detalles en Piedra San Andrés.

🌳 Amenidades (Rooftop)

Jacuzzi con acabados en mármol.
Huerto urbano.
Área de bienestar equipada para Yoga y Calistenia.
Área social con deck de madera, asador y chimenea.

🧩 Ubicación y Conectividad

Ubicación privilegiada en la colonia Ladrón de Guevara, con conectividad inmediata a:

Santa Teresita
Colonia Americana
Punto Sao Paulo