Private Residential Development, Conkal Norte.Ukum Privada Residencial, Conkal Norte.

Located in one of the growing areas north of Mérida, Ukum is an exclusive residential private community of 64 houses designed to offer a harmonious, safe, and functional lifestyle.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION (226 m² of Construction):
• Land: 360 m² (12m x 30m) or 420 m² (14m x 30m).
• Master Bedroom: Spacious, with a walk-in closet and private full bathroom.
• 2 Secondary Bedrooms: Each with space for a closet and independent full bathroom.
• Social Area: Living and dining room with an open concept integrated into the exterior area.
• Kitchen: Functional design with a central island.
• Half bathroom for guests.
• Distributor hallway with gardening area and natural lighting.
• Ceilings at 2.80 m height providing excellent spaciousness and freshness.
• Exterior: Covered rear terrace and private pool of 3.00 x 4.50 m.
• Service Area: Service room with full bathroom and drying area.
• Parking: Covered garage for 2 vehicles.

EQUIPMENT AND FACILITIES:
• High-quality finishes in floors, walls, and countertops.
• Durable faucets and carpentry.
• Wastewater treatment system using a biodigester.
• Preparation for the installation of solar panels.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY (PARK UKUM):
• Climate-controlled Club House with event areas and services.
• Outdoor Lounge Terrace.
• Paddle Court.
• Pickleball Court.
• Soccer Field with synthetic grass.
• Tree-lined jogging and walking circuit.
• Children's park with recreational areas.
• Equipped Pet Park.

SERVICES AND INFRASTRUCTURE OF THE DEVELOPMENT:
• Controlled access booth and 24/7 surveillance.
• Perimeter wall of 4 meters high.
• Easements and underground installations.
• Own drinking water network with a constant pressure system.
• Wide streets with 2.5 m sidewalks with integrated planters.
• Condominium regime with total legal certainty.

LOCATION AND CONNECTIVITY:
• 8 min from the Mérida Periphery.
• 16 min from Plaza La Isla Mérida.
• 18 min from first-level hospital areas.
• 26 min from the beaches of the Yucatecan coast.
• 28 min from downtown Mérida.Ubicada en una de las zonas con crecimiento al norte de Mérida, Ukum es una exclusiva privada residencial de 64 casas diseñada para ofrecer un estilo de vida armónico, seguro y funcional.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA (226 m² de Construcción):
• Terreno: 360 m² (12m x 30m) o 420 m² (14m x 30m).
• Recámara Principal: Amplia, con closet vestidor y baño completo privado.
• 2 Recámaras Secundarias: Cada una con espacio para closet y baño completo independiente.
• Área Social: Sala y comedor de concepto abierto integrados hacia el área exterior.
• Cocina: Diseño funcional con isla central.
• Medio baño para visitas.
• Pasillo distribuidor con área de jardinería e iluminación natural.
• Techos a 2.80 m de altura que brindan excelente amplitud y frescura.
• Exterior: Terraza trasera techada y Alberca privada de 3.00 x 4.50 m.
• Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido.
• Estacionamiento: Garaje techado para 2 vehículos.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES:
• Acabados de primera calidad en pisos, muros y mesetas.
• Grifería y carpintería de alta durabilidad.
• Sistema de tratamiento de aguas residuales mediante biodigestor.
• Preparación para la instalación de paneles solares.

AMENIDADES DE LA PRIVADA (PARQUE UKUM):
• Casa Club climatizada con área para eventos y servicios.
• Terraza Lounge al aire libre.
• Cancha de Pádel.
• Cancha de Pickleball.
• Cancha de Fútbol con pasto sintético.
• Circuito de jogging y caminata arbolado.
• Parque infantil con áreas recreativas.
• Pet Park equipado.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL DESARROLLO:
• Caseta de acceso controlado y vigilancia 24/7.
• Barda perimetral de 4 metros de altura.
• Servidumbres e instalaciones subterráneas.
• Red de agua potable propia con sistema de presión constante.
• Calles amplias con banquetas de 2.5 m con jardineras integradas.
• Régimen en condominio con total certeza jurídica.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
• A 8 min del Periférico de Mérida.
• A 16 min de Plaza La Isla Mérida.
• A 18 min de zonas hospitalarias de primer nivel.
• A 26 min de las playas de la costa yucateca.
• A 28 min del centro de Mérida.