✨ Your urban refuge with a soul of light | Hipódromo, CDMX

Price: $6,200,000 MXN
Total area: 121 m² approx.
Maintenance: $3,500 monthly
Year of construction: 2005
Credits: All credits accepted

🏡 Description

This ground floor apartment, within a modern 7-level building with only 16 apartments, offers you the perfect blend of exclusivity, comfort, and a privileged location in the heart of the Hipódromo neighborhood.

Designed with a balance between spaciousness and warmth, it offers:

- Large living-dining room ideal for socializing or relaxing at the end of the day.
- Open kitchen with breakfast bar, practical and elegant.
- Independent laundry area.
- 3 spacious bedrooms, the main one with a walk-in closet and full bathroom.
- 2 full bathrooms with tasteful finishes.
- 2 fixed and independent parking spaces.

🌿 Comfort and design that you can feel

The ground floor location and its intelligent layout provide a sense of spaciousness and harmony that is hard to find.
Light flows throughout the day, and the materials add a warm and modern touch that makes this space a true home.

📍 Privileged Location

Located on Calle Tehuantepec 273, in the heart of the Hipódromo neighborhood:

- In front of the Metrobús
- Minutes from Metro Chilpancingo
- Near Parque México, Parque España, and main avenues: Insurgentes, Nuevo León, and Baja California
- Surrounded by banks, restaurants, cafes, hospitals, and shops

Everything you need, just steps away.

💫 Key Details
Feature Description
Living area 98 m² approx.
Total area 121 m² approx.
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Parking 2 fixed and independent
Level Ground floor
Security 24/7
Elevator Yes
Pet friendly Yes
Building 7 levels / only 16 apartments

Why this apartment is different

🔹 Low density, private and quiet environment
🔹 Excellent natural lighting throughout the day
🔹 Modern and well-maintained building
🔹 Location with high added value and exceptional mobility
🔹 Ideal for living or investing

IJB Real Estate Advisory S.A.S. de C.V.
"Where your dreams find their address"

📅 Visits by appointment only:
Monday to Friday: 10:00 AM to 5:30 PM
Saturday: 10:00 AM to 2:30 PM

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Precio: $6,200,000 MXN
Superficie total: 121 m² aprox.
Mantenimiento: $3,500 mensuales
Año de construcción: 2005
Créditos: Se aceptan todos los créditos

🏡 Descripción

Este departamento en planta baja, dentro de un edificio moderno de 7 niveles con solo 16 departamentos, te ofrece la mezcla perfecta entre exclusividad, confort y ubicación privilegiada en el corazón de la colonia Hipódromo.

Diseñado con equilibrio entre amplitud y calidez, ofrece:

- Gran sala-comedor ideal para convivir o relajarte al final del día.
- Cocina abierta con barra desayunador, práctica y elegante.
- Área de lavado independiente.
- 3 recámaras amplias, la principal con vestidor y baño completo.
- 2 baños completos con acabados de buen gusto.
- 2 estacionamientos fijos e independientes.

🌿 Confort y diseño que se sienten

La ubicación en planta baja y su distribución inteligente brindan una sensación de amplitud y armonía difíciles de encontrar.
La luz fluye durante todo el día, y los materiales aportan un toque cálido y moderno que hacen de este espacio un verdadero hogar.

📍 Ubicación Privilegiada

Ubicado sobre Calle Tehuantepec 273, en el corazón de la colonia Hipódromo:

- Frente al Metrobús
- A minutos del Metro Chilpancingo
- Cerca de Parque México, Parque España, y avenidas principales: Insurgentes, Nuevo León y Baja California
- Rodeado de bancos, restaurantes, cafeterías, hospitales y comercios

Todo lo que necesitas, a unos pasos.

💫 Detalles Clave
Característica Descripción
Superficie habitable 98 m² aprox.
Superficie total 121 m² aprox.
Recámaras 3
Baños 2
Estacionamientos 2 fijos e independientes
Nivel Planta baja
Seguridad 24/7
Elevador Sí
Pet friendly Sí
Edificio 7 niveles / solo 16 departamentos

Por qué este departamento es diferente

🔹 Baja densidad, ambiente privado y tranquilo
🔹 Excelente iluminación natural durante todo el día
🔹 Edificio moderno y bien conservado
🔹 Ubicación con alta plusvalía y movilidad excepcional
🔹 Ideal para vivir o invertir

IJB Asesoría Inmobiliaria S.A.S. de C.V.
"Donde tus sueños encuentran su dirección"

📅 Visitas con previa cita:
Lunes a Viernes: 10:00 a 17:30 hrs
Sábado: 10:00 a 14:30 hrs

🔗 Precalifícate en un solo paso: https://acortar.link/qzetUY