🏡 Spacious house in Colonia Moderna – 3 bedrooms + study + 2 garages

Price: $8,900,000 MXN

A home full of light, spaciousness, and strategic location. Perfect for families looking for space, security, and proximity to everything. This house on Jorge Washington, Col. Moderna, offers you comfort, functionality, and enormous potential for wealth growth.

✨ What makes this house unique

- Lot of 200 m² (10 x 20 m)
- Spacious construction: 246 m²
- 3 large bedrooms
- Independent study (ideal for home office or fourth bedroom)
- 2 full bathrooms + guest bathroom
- 2 parking spaces
- Large patio with excellent natural light
- Spacious living and dining rooms
- Equipped kitchen with plenty of storage space

Ideal for families, professionals working from home, investors looking for appreciation, or those who wish to live in a central and safe neighborhood.

📍 Prime location

Colonia Moderna, CDMX

Just steps away from:

- Metro Xola
- Viaducto
- Calz. de Tlalpan

- Schools, shops, parks, and services
- Excellent connectivity to any point in the city
- A quiet, practical area with constant revaluation.

⭐ Differentials that really sell

Prime location in the heart of the city

- Independent study (few houses have it)
- 2 garages — a great differential in this area
- Very spacious, fresh, and well-distributed environments

Potential to modernize and increase its value

Perfect for a large family or for those who wish to invest strategically

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The exact location is shared only with a confirmed appointment for security reasons.

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IJB Real Estate Advisory
Where your dreams find their address.🏡 Casa amplia en Colonia Moderna – 3 recámaras + estudio + 2 cocheras

Precio: $8,900,000 MXN

Un hogar lleno de luz, amplitud y ubicación estratégica. Perfecta para familias que buscan espacio, seguridad y cercanía con todo. Esta casa en Jorge Washington, Col. Moderna, te ofrece comodidad, funcionalidad y un enorme potencial de crecimiento patrimonial.

✨ Lo que hace única a esta casa

- Lote de 200 m² (10 x 20 m)
- Construcción amplia: 246 m²
- 3 recámaras de gran tamaño
- Estudio independiente (ideal para home office o cuarta recámara)
- 2 baños completos + baño de visitas
- 2 lugares de estacionamiento
- Patio amplio con excelente luz natural
- Sala y comedor espaciosos
- Cocina equipada con gran área de almacenamiento

Ideal para familias, profesionales que trabajan desde casa, inversionistas que buscan plusvalía o quienes desean vivir en una colonia céntrica y segura.

📍 Ubicación privilegiada

Colonia Moderna, CDMX

A unos pasos de:

- Metro Xola
- Viaducto
- Calz. de Tlalpan

- Escuelas, comercios, parques y servicios
- Excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad
- Una zona tranquila, práctica y con revalorización constante.

⭐ Diferenciales que realmente venden

Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad

- Estudio independiente (pocas casas lo tienen)
- 2 cocheras — gran diferencial en esta zona
- Ambientes muy amplios, frescos y bien distribuidos

Potencial para modernizar y aumentar su valor

Perfecta para una familia grande o para quienes desean invertir estratégicamente

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La ubicación exacta se comparte únicamente con cita confirmada por temas de seguridad.

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