If you are looking to start or expand your gastronomic project in an area with high traffic and excellent location, this is an ideal opportunity. A fully equipped and operational restaurant is being offered for transfer, located within Plaza Unisur in Otay.

The space is delivered operational, with installed infrastructure and everything necessary to continue operating from day one.

Local features
- Total area: 167 m²
- Distribution on the first level and mezzanine
- Composed of 3 units (39, 40, and 41)
- 4 private bathrooms
- 3 exclusive parking spaces
- Storage area
- Stationary gas installation with capacity for 2 tanks
- Plans of the premises available
- Current operation and environment

Currently operating as a tapas and Mexican cuisine restaurant, with the possibility of adapting the concept according to your needs.
- Current hours: 7:00 AM to 10:00 PM (flexible)
- Location within a plaza with a consolidated gastronomic offer
- Constant flow of customers coming from:
* Hotel zone
* Offices
* Residential areas
* Maquiladoras
* Academic community (UABC)

Transfer conditions
- Transfer price: $3,221,000 MXN
- Monthly rent: $3,500 USD (includes maintenance)
- Rent payments on the 5th of each month
- Services up to date (water, electricity, internet)
- Transfer authorized by the plaza administration
- Flexible payment options (cash, transfer, or mixed scheme)

Includes
- Complete inventory of furniture and equipment (detailed list provided)
- Active social media and domain (optional)
- Initial support for operation and transition

Ideal for
- Restaurateurs looking to reduce installation times
- Brands wanting a presence in Otay
- Operators looking for a functional space ready to work.Si estás buscando iniciar o expandir tu proyecto gastronómico en una zona con alto flujo y excelente ubicación, esta es una oportunidad ideal. Se ofrece el traspaso de un restaurante completamente equipado y en operación, ubicado dentro de Plaza Unisur en Otay.

El espacio se entrega en funcionamiento, con infraestructura instalada y todo lo necesario para continuar operando desde el primer día.

Características del local
- Superficie total: 167 m²
- Distribución en primer nivel y mezanine
- Integrado por 3 locales (39, 40 y 41)
- 4 baños privados
- 3 cajones de estacionamiento exclusivos
- Área de bodega
- Instalación de gas estacionario con capacidad para 2 minas
- Planos del local disponibles
- Operación actual y entorno

Actualmente operando como restaurante de tapas y cocina mexicana, con posibilidad de adaptar el concepto según tus necesidades.
- Horario actual: 7:00 AM a 10:00 PM (flexible)
- Ubicación dentro de plaza con oferta gastronómica consolidada
- Flujo constante de clientes provenientes de:
* Zona hotelera
* Consultorios
* Áreas residenciales
* Maquiladoras
* Comunidad académica (UABC)

Condiciones del traspaso
- Precio de traspaso: $3,221,000 MXN
- Renta mensual: $3,500 USD (incluye mantenimiento)
- Pagos de renta el día 5 de cada mes
- Servicios al corriente (agua, luz, internet)
- Traspaso autorizado por la administración de la plaza
- Opciones de pago flexibles (efectivo, transferencia o esquema mixto)

Incluye
- Inventario completo de mobiliario y equipo (se entrega listado detallado)
- Redes sociales activas y dominio (opcional)
- Acompañamiento inicial para operación y transición

Ideal para
- Restauranteros que buscan reducir tiempos de instalación
- Marcas que quieran presencia en Otay
- Operadores que buscan un espacio funcional y listo para trabajar