Commercial / Industrial Property for Sale – La Mesa, TijuanaLocal Comercial / Industrial en Venta – La Mesa, Tijuana

Excellent investment opportunity in one of the most commercially active areas of Tijuana!

Located in La Mesa, this property offers a strategic location with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by shops, workshops, warehouses, distribution companies, and a wide range of services. Its connectivity with the main roads of the city allows for quick access to Zona Río, 5 and 10, Otay, and the San Ysidro border crossing, making it an excellent option for businesses that require mobility and visibility.

The property has 140 m² of construction distributed over two levels (70 m² per floor), designed for commercial activities, light industrial use, storage, or manufacturing.

Features:
Half bathroom.
Office area on the second level.
Cargo elevator with a capacity of 300 kg.
Motor prepared for up to 1,000 kg.
Preparation for 220 V three-phase electrical installation.
Interior ironwork.
Free height of 3.50 m on the ground floor and 4.00 m on the upper floor.
Block construction.
Sheet metal roof.
Structure for the installation of a large format sign or billboard.
Trash container located at the front of the property.

If you are looking for a functional space, well-located, and with ideal facilities to grow your business or make an investment with excellent appreciation potential, this property is for you.

Schedule your appointment and discover the potential that this property has for your company or investment.¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial de Tijuana!

Ubicado en La Mesa, este inmueble ofrece una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios, talleres, bodegas, empresas de distribución y una amplia oferta de servicios. Su conectividad con las principales vialidades de la ciudad permite un acceso rápido hacia Zona Río, 5 y 10, Otay y la Garita de San Ysidro, convirtiéndolo en una excelente opción para negocios que requieren movilidad y visibilidad.

El inmueble cuenta con 140 m² de construcción distribuidos en dos niveles (70 m² por planta), diseñado para actividades comerciales, industriales ligeras, almacén o manufactura.

Características:
Medio baño.
Área de oficina en segundo nivel.
Elevador de tecle para carga con capacidad de 300 kg.
Motor preparado para hasta 1,000 kg.
Preparación para instalación eléctrica 220 V trifásica.
herrería interior.
Altura libre de 3.50 m en planta baja y 4.00 m en planta alta.
Construcción en block.
Techo de lámina.
Estructura para instalación de anuncio o letrero de gran formato.
Contenedor de basura ubicado al frente del inmueble.

Si buscas un espacio funcional, bien ubicado y con instalaciones ideales para hacer crecer tu negocio o realizar una inversión con excelente potencial de plusvalía, esta propiedad es para ti.

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