[LXF-017]
Transfer: $1,000,000 MXN

The premises are delivered equipped, operational, and in perfect working order, with an infrastructure that represents a real advantage for any project that wants to activate quickly and with a good presentation.

Infrastructure and equipment:
Excellent lighting
Bose audio system
Internet installed and functioning
Closed circuit / security system
Newly installed metal curtain
Existing furniture
Operation and functioning up to date
Permits and regulations in order
Security with integrated ADT

Strategic advantages of the space:
Location on one of the most attractive and recognizable streets in Roma Norte
Natural insertion within an area surrounded by key hotspots of the neighborhood
Excellent brand visibility and commercial presence
Recurring flow of local, international, and aspirational clientele
Environment suited to design, fashion, jewelry, gallery, and specialized retail proposals
Significant savings in initial investment, adjustments, installations, and opening times
Space ready to enter and start operating without starting from scratch

Particularly favored sectors:
Fashion
Men's clothing
Jewelry
Gallery
Concept store
Showroom
Accessories
Design objects / gifting
Specialized retail with a solid aesthetic proposal

Complementary Office and Warehouse:
Behind the premises, there is a complementary access to:
Office
Warehouse
Kitchenette
25m2 free between Office and Warehouse
10m2 free from Kitchenette
No transfer cost
Monthly rent: $10,996 MXN IVA

Commercial opportunity:
Global in CDMX with the area of highest commercial traffic
High season in fashion for summer
Year-end parties
[LXF-017]
Traspaso: $1,000,000 MXN

El local se entrega equipado, operativo y en perfecto funcionamiento, con una infraestructura que representa una ventaja real para cualquier proyecto que quiera activarse rápidamente y con buena presentación.


Infraestructura y equipamiento:
Excelente iluminación
Sistema de audio Bose
Internet instalado y funcionando
Circuito cerrado / sistema de seguridad
Cortina de lámina recién instalada
Mobiliario existente
Operación y funcionamiento al día
Permisos y regulación en orden
Seguridad con ADT integrada


Ventajas estratégicas del espacio:
Ubicación en una de las calles más atractivas y reconocibles de Roma Norte
Inserción natural dentro de una zona rodeada de hotspots clave de la colonia
Excelente visibilidad de marca y presencia comercial
Flujo recurrente de clientela local, internacional y de perfil aspiracional
Entorno afín a propuestas de diseño, moda, joyería, galería y retail especializado
Ahorro importante en inversión inicial, adecuaciones, instalaciones y tiempos de apertura
Espacio listo para entrar y comenzar a operar sin partir de cero


Rubros particularmente favorecidos:
Moda
Ropa de hombre
Joyería
Galería
Concept store
Showroom
Accesorios
Objetos de diseño / gifting
Retail especializado con propuesta estética sólida


Oficina y Bodega complementarias:
Detrás del local existe un acceso complementario de:
Oficina
Bodega
Cocineta
25m2 libres entre Oficina y Bodega
10m2 libres de Cocineta
Sin costo de Traspaso
Renta mensual: $10,996 MXN IVA



Oportunidad comercial:
Mundial en CDMX con la zona de mayor afluencia comercial
Temporada alta en moda por verano
Fiestas de fin de año