RENT "Pasaje Somar: Your Opportunity to Transform the Center into the Heart of Your Business"

Commercial Plaza Pasaje Somar for Rent (C. Fco. Madero, Downtown)

**Discover the Potential of Commercial Plaza Pasaje Somar: A Strategic Space in the Heart of the City**

Located in one of the busiest areas of downtown, Commercial Plaza Pasaje Somar offers a unique opportunity for entrepreneurs and visionaries looking to establish or expand their business in a strategic commercial environment. With 16 commercial spaces, each averaging 50m², this passage offers versatility and endless possibilities for various business types.

**Main Features:**

Land area: 1948m2
Approximate construction: 800m2
16 spaces of approximately 50m2 each

- **Versatile Spaces:** The plaza has 16 commercial spaces, of which 2 are currently rented.

- **Customizable:** Most of the available spaces are in raw condition, allowing each tenant to make the necessary adjustments according to their specific needs. This feature provides the flexibility to design and adapt the space as their business grows. Although it can completely change the project for the construction of a new commercial plaza meeting the current market demands.

- **Investment Opportunity:** This space lends itself to redefining its concept, whether maintaining the current model or transforming it into a dynamic commercial hub by subletting to multiple businesses. The plaza can become an epicenter of commercial activities, from a beauty salon to an educational center, mini warehouses, or even a food court.

**Opportunities for Potential Clients:**

- **Sublessors:** Perfect for those looking to rent the entire property, make the necessary investments, and sublet the spaces for various business types, such as mini warehouses, logistics services, educational centers, and much more.

**Valuation Opinion and Pricing Strategy:**

Based on a market study, a competitive price range of between 10 to 12 USD per square meter built is proposed, offering an attractive opportunity for both small entrepreneurs and large investors. This range does not include the investment needed for adjustments, providing flexibility in negotiations.

As land: 1948 m2 at 5 dollars per m2

Commercial Plaza Pasaje Somar is more than just a rental space; it is an opportunity to bring a new commercial concept to life in a prime location. Don’t miss this unique opportunity for investment and growth in the heart of the city!RENTA "Pasaje Somar: Tu Oportunidad de Transformar el Centro en el Corazón de tu Negocio"

Plaza Comercial Pasaje Somar en Renta (C. Fco. Madero, Zona Centro)**

**Descubre el Potencial de Plaza Comercial Pasaje Somar: Un Espacio Estratégico en el Corazón de la Ciudad**

Ubicada en una de las zonas más transitadas del centro, Plaza Comercial Pasaje Somar ofrece una oportunidad única para emprendedores y visionarios que buscan establecer o expandir su negocio en un entorno comercial estratégico. Con 16 locales comerciales, cada uno con un promedio de 50m², este pasaje ofrece versatilidad y posibilidades infinitas para diversos giros comerciales.

**Características Principales:**

Terreno superficie: 1948m2
Construcción aproximada: 800m2
16 locales de aproximadamente 50m2 c/u

- **Espacios Versátiles:** La plaza cuenta con 16 locales comerciales, de los cuales 2 están actualmente arrendado.

- **Personalización a Medida:** La mayoría de los locales disponibles se encuentran en obra negra, lo que permite que cada inquilino realice las adecuaciones necesarias según sus necesidades específicas. Esta característica brinda la flexibilidad de diseñar y adaptar el espacio a medida que su negocio crece. Aunque puede
Cambiar totalmente el proyecto para la construcción de una nueva plaza comercial cumpliendo la exigencias actuales del mercado.


- **Oportunidad de Inversión:** Este espacio se presta para redefinir su concepto, ya sea manteniendo el modelo actual o transformándolo en un hub comercial dinámico mediante el subarrendamiento a múltiples negocios. La plaza puede convertirse en un epicentro de actividades comerciales, desde un salón de belleza hasta un centro educativo, mini bodegas, o incluso un foodcourt.

**Oportunidades para Clientes Potenciales:**

- **Subarrendadores:** Perfecto para quienes buscan arrendar todo el inmueble, realizar las inversiones necesarias, y subarrendar los locales para diversos giros comerciales, como mini bodegas, servicios de logística, centros educativos, y mucho más.

**Opinión de Valor y Estrategia de Precio:**

Con base en un estudio de mercado, se propone un rango de precio competitivo de entre 10 a 12 USD por metro cuadrado construido, ofreciendo una oportunidad atractiva tanto para pequeños empresarios como para grandes inversores. Este rango no incluye la inversión necesaria para las adecuaciones, brindando flexibilidad en la negociación.

Como terreno : 1948 m2 a 5 dlls x m2

Plaza Comercial Pasaje Somar es más que un espacio en renta; es una oportunidad para dar vida a un nuevo concepto comercial en una ubicación privilegiada. ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión y crecimiento en el centro de la ciudad!