TOWNHOUSE FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE | AML |TOWNHOUSE EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE | AML |

AML EB-WL6499
Discover a property that combines strategic location, modern design, and an excellent location, in one of the most exclusive areas of northern Mérida.
Located in Temozón Norte, behind The Sky, the tallest building in Yucatán, this Townhouse offers privileged connectivity thanks to its proximity to the ring road and the main points of interest in the city.
With contemporary architecture distributed over three levels, this stands out for being the only one available, featuring two bedrooms and a third floor adaptable to different needs, equipped with a full bathroom and private terrace.

Property details:
- Land: 127.57 m2
- Construction: 206 m2
- Front: 6.85 m.
- Depth: 18.38 m.

Distribution:
GROUND FLOOR:
- Covered garage with pergola for two vehicles
- Half bathroom for guests
- Living-dining room and kitchen integrated in an open concept
- Covered terrace
- Pool of 2x3 meters
- Area designated for interior storage

SECOND LEVEL:
- Linen closet
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony

THIRD LEVEL:
- Flexible space with full bathroom, laundry area
(Ideal for use as an office, study, gym, or a third bedroom)

Included equipment:
- Integral kitchen with upper and lower cabinets, plus central island
- Installed closets in bedrooms
- Tempered glass screens in bathrooms
- Hydropneumatic system / pressurizer for better water pressure

The property is new and ready for immediate delivery.

Own resources and bank credits are accepted.

Down payment 30%
Sale price $4,350,000 MXN

An excellent alternative for those looking to live in a privileged location or make a secure investment in one of the areas with the highest demand and appreciation in Mérida.

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The above is in accordance with the provisions of NOM 247.AML EB-WL6499
Descubre una propiedad que combina ubicación estratégica , diseño moderno y una excelente ubicación , en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida
Ubicado en Temozón Norte, a espaldas de The Sky, el edificio más alto de Yucatán , este Townhouse ofrece una conectividad privilegiada gracias a su cercanía con el periférico y los principales puntos de interés de la ciudad
Con una arquitectura contemporánea distribuida en tres niveles , este destaca por ser el único disponible , cuenta don dos habitaciones y un tercer piso adaptable a diferentes necesidades , equipado con baño completo y terraza privada

Datos de la propiedad:
- Terreno: 127.57 m2
- Construcción: 206 m2
-Frente: 6.85 m.
- Fondo: 18.38 m.

Distribución:
PLANTA BAJA:
- Cochera techada con pérgola para dos vehículos
- Medio baño para visitas
- Sala comedor y cocina integrados en un concepto abierto
- Terraza techada
-Alberca de 2x3 metros
-Área destinada para bodega interior

SEGUNDO NIVEL:
- Closet de blancos
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Recámara principal con clóset vestidor , baño privado y balcón

TERCER NIVEL:
- Espacio flexible con baño completo , área de lavado
( Ideal para utilizarse como oficina, estudio , gimnasio o una tercera recamara )

Equipamiento incluido:
- Cocina integral con gavetas superiores e inferiores, además de isla central
- Clósets instalados en recámaras
- Canceles de cristal templado en los baños
- Sistema hidroneumático / presurizador para una mejor presión de agua

La propiedad se encuentra nueva y lista para entrega inmediata

Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

Enganche 30 %
Precio de venta $ 4,350,000MXN

Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Mérida

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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247