TOWNHOUSE FOR SALE MERIDA, CHOLUL, BOREANA, MOD ARA, INFONAVIT, IMMEDIATETOWNHOUSE EN VENTA MERIDA, CHOLUL, BOREANA, MOD ARA, INFONAVIT, INMEDIATA

Boreana is a modern complex of 108 townhouses located in a high-value area in the city of Mérida. Each townhouse features solar panels and equipment prepared for home automation installations; anticipating significant savings in electricity consumption and giving it the character of Smart Housing.

MAINTENANCE FEE: $2,500.00
RESERVE FUND: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)

Land: 115.50 m2
Construction: 179 m2

DISTRIBUTION

MODEL ARA
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
½ bathroom for guests
Kitchen
Living / dining room
Terrace
Garden and pool

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Family room

EQUIPMENT
-Lower and upper cabinets made of waterproof MDP wood
-Granite in San Gabriel kitchen
-Pantry with waterproof MDP wood doors
-Electric water heater
-Half-closets made of waterproof MDP wood in the master bedroom
-Fully fitted closets made of waterproof MDP wood in secondary bedrooms
-Electric stove with 4 burners
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Travertine marble floors
-Marble countertops in bathrooms with waterproof MDP wood furniture
-Decorative ceilings in drywall
-Rain shower
-LED lighting
-Eurovent line 5 window frames
-4 solar panels of 550W each, with an inverter capable of 10 panels
-Home automation system throughout the house
-Storage cistern for drinking water of 2,800 liters
-Hydraulic system with pressurized pump
-Submersible pump for pool filling
-Individual sustainable water treatment plant

AMENITIES
-Jogging track
-Reading area
-Grill Zone
-Pet Zone
-Paddle court
-Training + gym
-Co-work area
-Family pool
-Sports bar
-Kids Club

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment: 15%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Infonavit
-Bank loans

PRICE VALID AS OF FEBRUARY 12, 2025.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Boreana es un complejo moderno de 108 townhouses ubicados en una zona de alta plusvalía en la ciudad de Mérida. Cada townhouse cuenta con paneles solares, y equipos preparados para instalaciones domóticas; previendo un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y otorgándole el carácter de Vivienda Inteligente.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00
FONDO DE RESERVA: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)

Terreno: 115.50 m2
Construcción: 179 m2

DISTRIBUCIÓN

MODELO ARA
PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
½ baño para visitas
Cocina
Sala / comedor
Terraza
Jardín y piscina

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
Family room

EQUIPAMIENTO
-Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
-Granito en cocina San Gabriel
-Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
-Calentador eléctrico
-Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
-Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
-Parrilla eléctrica con 4 quemadores
-Fijos de cristal templado en baños
-Pisos de mármol travertino
-Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
-Plafones decorativos en tablaroca
-Regadera tipo lluvia
-Iluminación tipo led
-Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
-4 paneles solares de 550W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
-Sistema Domótica en toda la casa
-Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800lts
-Sistema hidráulico con bomba presurizada
-Bomba sumergible para llenado de piscina
-Planta individual de tratamiento de agua sustentable

AMENIDADES
-Jogging track
-Reading area
-Grill Zone
-Pet Zone
-Cancha de paddel
-Training + gym
-Co-work area
-Family pool
-Sports bar
-Kids Club

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche: 15%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Infonavit
-Créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL DÍA 12 DE FEBRERO DEL 2025.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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