Residence in Privada Luana, located north of Mérida, an area characterized by its high added value, tranquility, and proximity to the main services of the city.

The project consists of 42 villas of two and three levels, integrated into a safe environment surrounded by green areas, ideal for families seeking comfort, security, and lifestyle.

Less than 5 minutes from La Isla Mérida, City Center, and Hospital El Faro, as well as prestigious schools and universities.

General features
Property type: House in residential private
Location: Privada Luana, Mérida, Yucatán
Land: 114 m2
Construction: 190 m2
Levels: 3 (with rooftop)

Distribution
Ground floor:
Living room and dining room
Interior terrace with decorative vegetation
Half bathroom for guests
Integral kitchen with countertops
Covered garage for 2 cars

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom
Study
Rooftop:
Jacuzzi
Half bathroom for guests
Terrace
Service countertop with grill
Service room with bathroom

Equipment
Blinds
Mosquito nets
Air conditioners
Fans
Bathroom screens
Closets
Fitted kitchen
Water heater
Stationary gas tank

Amenities of the private
Central park and green areas
Children's playground
Club terrace for events
24/7 surveillance
Perimeter wall
Visitor parking
Underground wiring
Access portico

Finishes
High-quality marble floors
Granite countertops
Matte color frames
Integral kitchen
Rental conditions
1 month of rent in advance
1 month deposit as guarantee
1/2 month of notarial expenses
Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit
Minimum contract: 12 months

Important notices:
The information comes from the owner and may change without prior notice.
The measurements and characteristics are approximate and must be verified with the corresponding documentation.
Information and appointments at 999 648 9648 Latitud Inmobiliaria.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the advisors in accordance with NOM-247-2021*

Prices and availability updated as of 11/03/2026

Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.

To consult our privacy notice, visit our website www.latitud-inmobiliaria.comResidencia en Privada Luana, ubicada al norte de Mérida, una zona caracterizada por su alta plusvalía, tranquilidad y cercanía con los principales servicios de la ciudad.

El proyecto está conformado por 42 villas de dos y tres niveles, integradas en un entorno seguro y rodeado de áreas verdes, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y estilo de vida.

A menos de 5 minutos de La Isla Mérida, City Center y Hospital El Faro, así como de colegios y universidades de prestigio.

Características generales
Tipo de propiedad: Casa en privada residencial
Ubicación: Privada Luana, Mérida, Yucatán
Terreno: 114 m2
Construcción: 190 m2
Niveles: 3 (con rooftop)

Distribución
Planta baja:
Sala y comedor
Terraza interior con vegetación decorativa
Medio baño de visitas
Cocina integral con mesetas
Cochera techada para 2 automóviles

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset y baño completo
Estudio
Rooftop:
Jacuzzi
Medio baño de visitas
Terraza
Meseta de servicio con grill
Cuarto de servicio con baño
Equipamiento
Persianas
Mosquiteros
Aires acondicionados
Ventiladores
Canceles de baño
Clósets
Cocina vestida
Calentador
Tanque de gas estacionario
Amenidades de la privada
Parque central y áreas verdes
Juegos infantiles
Terraza club para eventos
Vigilancia 24/7
Barda perimetral
Estacionamiento para visitas
Cableado subterráneo
Pórtico de acceso

Acabados
Pisos de mármol de alta calidad
Mesetas de granito
Cancelería color mate
Cocina integral
Condiciones de renta
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
1⁄2 mes de gastos notariales
Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito
Contrato mínimo: 12 meses

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede modificarse sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán verificarse con la
documentación correspondiente.
Informes y Citas al 999 648 9648 Latitud Inmobiliaria.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los asesores en conformidad a la NOM-247-2021*

Precios y disponibilidad actualizados al 11/03/2026

Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales

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