CASA EN ESQUINA EN GARCÍA GINERÉS, IDEAL PARA NOTARÍA U OFICINA

* The location:
García Ginerés is one of the most traditional, valuable, and in-demand neighborhoods in Mérida, and one of the most recognized for professional use. Established environment, tree-lined streets, and connectivity that is hard to match: you are about 10 minutes from the Historic Center and have direct access to the main roads of the city.

You have everything at hand. Las Américas Park is just a few minutes away, Salvador Alvarado Stadium and Plaza Dorada are about 5 minutes away, Plaza Las Américas is about 10 minutes away, and hospitals and medical centers are very close. Schools, shops, and restaurants are in the same area.

* The house:
Spacious corner house, with 380 m² of construction on a 330 m² lot. Four bedrooms, four full bathrooms, and a garage for two cars. Being on a corner, it gains visibility, access, and better ventilation and light from its two fronts, just what is needed for an office with a good image.

On the ground floor are the living room and dining room, a kitchen equipped with a refrigerator, stove, and water dispenser, a secondary bedroom with a full bathroom, a study, a service room with a full bathroom, and a laundry area equipped with a washing machine and sink.

On the upper floor is the master bedroom with a full bathroom and balcony, plus two secondary bedrooms that share a full bathroom. Two of the bedrooms on the upper floor have air conditioning, and the whole house has fans.

* Ideal for professional use:
Due to its size, layout, and location, the house is an excellent option for a notary, office, or consulting rooms. The corner provides visibility and access for your clients, the various closed spaces are suitable for private offices and meeting rooms, and the garage for two cars solves the parking issue. And if what you are looking for is a house, it works just as well as a spacious home for a family.

* The requirements:
To occupy it, one month of rent in advance is required, one month of security deposit, covering the contract expenses, and a guarantor with property in Mérida. If there is no guarantor, an alternative scheme with an additional deposit is managed. The contract is for one year.* La ubicación:
García Ginerés es una de las colonias con más tradición, plusvalía y demanda de Mérida, y una de las más reconocidas para uso profesional. Ambiente consolidado, calles arboladas y una conectividad difícil de igualar: estás a unos 10 minutos del Centro Histórico y con acceso directo a las principales vías de la ciudad.

Tienes todo a la mano. El Parque Las Américas a unos minutos, el Estadio Salvador Alvarado y Plaza Dorada a unos 5, Plaza Las Américas a unos 10, y hospitales y centros médicos muy cerca. Escuelas, comercios y restaurantes en el mismo entorno.

* La casa:
Amplia casa en esquina, de 380 m² de construcción en un terreno de 330 m². Cuatro recámaras, cuatro baños completos y cochera para dos autos. Al estar en esquina, gana visibilidad, accesos y mejor ventilación y luz por sus dos frentes, justo lo que hace falta para un despacho con buena imagen.

En la planta baja están la sala y el comedor, una cocina equipada con refrigerador, estufa y dispensador de agua, una recámara secundaria con baño completo, un estudio, cuarto de servicio con baño completo, y área de lavado equipada con lavadora y batea.

En la planta alta está la recámara principal con baño completo y balcón, más dos recámaras secundarias que comparten un baño completo. Dos de las recámaras de la planta alta cuentan con aire acondicionado y toda la casa tiene ventiladores.

* Ideal para uso profesional:
Por su tamaño, su distribución y su ubicación, la casa es una excelente opción para notaría, despacho, oficina o consultorios. La esquina le da visibilidad y acceso para tus clientes, los varios espacios cerrados se prestan para privados y salas de juntas, y la cochera para dos autos resuelve el estacionamiento. Y si lo que buscas es una casa, funciona igual de bien como hogar amplio para una familia.

* Los requisitos:
Para ocuparla se pide un mes de renta adelantada, un mes de depósito en garantía, cubrir los gastos del contrato y un aval con propiedad en Mérida. Si no se cuenta con aval, se maneja un esquema alternativo con depósito adicional. El contrato es por un año.