A townhouse where residential life is perfectly combined with the practicality of finding products and services in one central place, in a very local and consolidated residential area within the city limits.

2R/2.5B/134M2
At street level. No condominium regime.
Delivery: March 2025

DISTRIBUTION:
Ground floor
Social area (living room)
Open concept kitchen including a bar
granite-lined breakfast table
Terraza
Alberca
Outdoor garden

Upper floor:
2 bedrooms with private bathrooms each and spaces with closets.
Balcony

EQUIPMENT:
60.00 cm x 60.00 cm ceramic floor
The kitchen has a granite-lined countertop, an electric grill, and prefabricated kitchen cabinets in MDF panel.
The bedrooms have open closets, (without doors).
The bathrooms include a fixed gate each and a marble-lined countertop.
Electric heater.

RESORT AMENITIES:
Pet park
Multipurpose room
Children's games and green areas

RESIDENCES WITH SAVINGS:
The development company is committed to complying with standards in energy savings and the reduction of carbon dioxide emissions, and applies energy saving models as a source of generating social and environmental impact.

TRADING CONDITIONS:
Maintenance fee: approx. $1,300.00
Single Reserve Fund: $5,000.00
3 Fees of mtto and the reserve fund must be paid to the signing of the promise to buy and sell.
Pre-authorized bank and Infonavit mortgage loans apply.
20% down payment and 80% cash on delivery for writing

EXEMPTION FROM LIABILITY:
(Copyrighted copy. Total or partial copying and reproduction by a consultant/real estate agent is prohibited. Whoever plagiarizes the content,
will be reported on the real estate exchange).

Prices are subject to change without notice.
Prices do not include appraisal or writing fees. Neither amounts generated by contracting mortgage loans nor notary expenses, fees and taxes
For maintenance fees and the reserve fund, the amounts will be updated at the time of writing.

The images may have been digitally enhanced, shown as rendered and there may be changes in conditions, so that they do not reflect the current condition of the property.

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source, however, it is subject to errors, omissions and may undergo changes in availability and price/other conditions without prior notice.

IN CREDIT TRANSACTIONS: The total price will be determined based on the varying amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted in person.

Interested parties must confirm the trading conditions in person.Un townhouse donde embonan a la perfección la vida residencial con la practicidad para encontrar productos y servicios en un solo lugar, céntrica, en un área residencial muy local y consolidada dentro de los límites de la ciudad.

2R / 2.5B / 134M2
A pie de calle. Sin régimen condominial.
Entrega: Marzo de 2025

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja
Área social (sala-comedor)
Cocina en concepto abierto que incluye una barra
desayunadora forrada de granito
Terraza
Alberca
Jardín exterior

Planta alta:
2 Recámaras con baño privado cada una y espacios con clósets.
Balcón

EQUIPAMIENTO:
Piso cerámico de 60.00 cm x 60.00 cm
La cocina tiene encimera forrada de granito, una parrilla eléctrica, y gabinetes de cocina prefabricados en panel MDF.
Las recámaras tienen closets abiertos, (sin puertas).
Los baños incluyen un cancel fijo cada uno y encimera forrada de mármol.
Calentador eléctrico.

AMENITIES DEL COMPLEJO:
Pet park
Salón de usos multiples
Juegos infantiles y áreas verdes

RESIDENCIAS CON AHORROS:
La empresa desarrolladora está comprometida con el cumplimiento de estándares en ahorro de energía y reducción de las emisiones de dióxido de carbono, y aplica modelos de ahorro energético como fuente de generación de impacto social y ambiental.

CONDICIONES COMERCIALES:
Cuota de mantenimiento: $1,300.00 aprox
Fondo de reserva único: $5,000.00
3 Cuotas de mtto y el fondo de reserva, deberán ser pagados a la firma de promesa de compraventa.
Aplican créditos hipotecarios bancarios e Infonavit pre autorizados.
20% de enganche y 80 % a contra entrega para escriturar

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

Los precios están sujetos a cambio sin aviso previo.
Los precios no incluyen gastos de avalúo o escrituración. Ni cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales
Para las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva, se actualizarán las cantidades al momento de la escritura.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.

La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados en persona.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones comerciales, en persona.