Townhouse with Solar Panels in Privada Palta, Cholul.Townhouse con Paneles Solares en Privada Palta,Cholul.

TOWNHOUSE FOR SALE EQUIPPED WITH SOLAR PANELS IN PRIVADA PALTA IN CHOLUL.
Discover this modern and functional two-level townhouse, located north of Mérida in a private community that stands out for its amenities and location. This property with excellent distribution, comfortable spaces, and a high level of equipment is ideal for those seeking comfort and efficiency in their new home.

GENERAL FEATURES:
-Land: 135.52 m2
-Construction: 148.23 m²
-Bedrooms: 2
-Bathrooms: 3
-Parking: 2 vehicles
-Legal status: Free of encumbrance

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Garage for 2 vehicles
• Living and dining room
• Kitchen equipped with breakfast bar
• Pantry
• Full guest bathroom
• Laundry room
• Patio

Upper Floor:
• 2 bedrooms each with a full bathroom and walk-in closets.
• Additional space for **Family room or office**

EQUIPMENT:

-6 solar panels
-Water softener
-Air conditioners (3)
-Cabinetry in closets, kitchen, and bathrooms
-Electric grill
-Blinds
- Mosquito nets
-Pressurizer
-Water heater
-Decorative lamps
-Synthetic grass in patio
-Shade mesh in patio
-Pantry
-Cistern
-Water tank
-Potable water
-Biodigester

AMENITIES OF PRIVADA PALTA:
-24/7 security
-Pool with lounge chairs, tables, chairs, and umbrellas
- Event hall with kitchen and bathrooms
-Paddle court
-Soccer field
-Basketball hoops
-Gym
-Jogging path
-Pet-friendly play area
-Snack vending machine

SALE PRICE: $3,300,000 MXN

PAYMENT METHODS:
- Own resources
-Bank credit

Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.TOWNHOUSE EN VENTA EQUIPADO CON PANELES SOLARES EN LA PRIVADA PALTA EN CHOLUL.
Descubre este moderno y funcional townhouse de dos niveles, al norte de Mérida en una Privada que destaca por sus amenidades y ubicación. Esta propiedad con excelente distribución, espacios cómodos y un gran nivel de equipamiento es ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en su nuevo hogar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
-Terreno: 135.52 m2
-Construcción:148.23m²
-Recámaras: 2
-Baños: 3
-Estacionamiento:2 vehículos
-Estatus legal:Libre de gravamen

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Cochera para 2 vehículos
• Sala y comedor
• Cocina equipada con barra desayunadora
• Alacena
• Baño completo de visitas
• Cuarto de Lavado
• Patio

Planta Alta:
• 2 recámaras cada una con baño completo y closets vestidor.
• Espacio adicional para **Family room u oficina**

EQUIPAMIENTO:

-6 paneles solares
-Suavizador de agua
-Aires acondicionados (3)
-Carpintería en closets,cocina y baños
-Parrilla Eléctrica
-Persianas
- Mosquiteros
-Presurizador
-Boiler
-Lámparas decorativas
-Pasto sintético en patio
-Malla sombra en patio
-Alacena
-Cisterna
-Tinaco
-Agua Potable
-Biodigestor

AMENIDADES DE PRIVADA PALTA:
-Seguridad 24/7
-Alberca con área de camastros, mesas, sillas y sombrillas
- Salón de eventos con cocina y baños
-Cancha de pádel
-Cancha de fútbol
-Canastas de básquetbol
-Gimnasio
-Camino para jogging
-Área de juegos pet friendly
-Máquina dispensadora de snacks

PRECIO DE VENTA: $3,300,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios
-Crédito bancario

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.