Town House in Pre-Sale in CholulTown House en Preventa en Cholul

This beautiful development is located in Cholul, one of the fastest growing residential areas in the north of Mérida. Just 3 minutes from the Periférico Norte, with immediate access to services, schools, and hospitals. Privacy, tranquility, and added value in an environment connected to everything essential.

DISTRIBUTION:

Ground floor:
• Semi-covered garage for 2 vehicles
• Pedestrian access
• Dining room with capacity for six people
• Living room with view and access to a large backyard garden
• Integral kitchen, considered the jewel of the townhouse
• Spacious workspace and storage
• Installed lower and upper carpentry
• Electric grill and hood included
• Space for a French door refrigerator
• Space for microwave
• Large capacity pantry area
• Half bathroom for guests
• Laundry area, with preparations for washer and electric dryer module
• Cistern located in the garage

Upper floor:
• Secondary bedroom with closet area, full bathroom, and balcony
• Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom, and private interior terrace.

Rooftop on the third level:
• Service area at the front with:
• Electric heater included
• Water tank and pressurizing system
• Rear rooftop area, ideal for social gatherings, with:
• Granite countertop
• Space for a grill

EQUIPMENT:
• Interior height of 2.70 m
• Possibility of expanding to a third bedroom with full bathroom in the rooftop area
• Functional design that takes advantage of natural lighting and cross ventilation
• Integral kitchen dressed with upper and lower drawers and pantry
• Sink
• Spring-type single lever
• Built-in soap dish in the countertop
• Electric grill
• Glass extraction hood

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Clubhouse with social area and individual cellar for each townhouse (50.11 m2)
• Terrace and Roof-Top & Grill for social events (66 m2, capacity 25 people)
• Pool for residents (6.85 m x 4 m) with Venetian mosaic
• Children's Play Area (51.15 m2) with sand substrate
• Controlled Access with double gate and tag system
• Visitor parking 21 spaces
• Hydraulic Concrete and Cobblestone Streets
• Landscaping with chakás between units and automated irrigation
• Lighting and design aimed at reducing heat entry into the interior

Payment Methods:
• Own Resources
• Bank Credit
• Cofinavit (the client sees their processor)
• 2nd Infonavit Credit
• TOTAL Infonavit
• FOVISSSTE for everyone

*Reference Image
**Prices and availability subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Este hermoso desarrollo se localiza en Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento en el norte de Mérida. A solo 3 minutos del Periférico Norte, con acceso inmediato a servicios, escuelas y hospitales. Privacidad, tranquilidad y plusvalía en un entorno conectado a todo lo esencial.


DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:
• Cochera semi-techada para 2 vehículos
• Acceso peatonal
• Comedor con capacidad para seis personas
• Sala con vista y salida hacia un amplio jardín posterior
• Cocina integral, considerada la joya del townhouse
• Amplio espacio de trabajo y almacenamiento
• Carpintería inferior y superior instalada
• Parrilla eléctrica y campana incluidas
• Espacio para refrigerador de puerta francesa
• Espacio para microondas
• Área tipo alacena de gran capacidad
• Medio baño para visitas
• Área de lavado, con preparaciones para módulo de lavadora y secadora eléctrica
• Cisterna ubicada en la cochera

Planta alta:
• Recámara secundaria con área para clóset, baño completo y balcón
• Recámara principal con área de clóset vestidor, baño completo y
• terraza interior privada.

Rooftop en tercer nivel:
• Área de servicios al frente con:
• Calentador eléctrico incluido
• Tinaco y sistema presurizador
• Área de rooftop posterior, ideal para convivencia social, con:
• Meseta de granito
• Espacio para asador

EQUIPAMENTO:
• Altura interior de 2.70 m
• Posibilidad de crecimiento a tercera recámara con baño completo en el área de rooftop
• Diseño funcional que aprovecha la iluminación natural y ventilación cruzada
• Cocina integral vestida con gavetas superiores e inferiores y alacena
• Tarja
• Monomando de tipo Resorte
• Jabonera empotrada en meseta
• Parrilla eléctrica
• Campana de extracción de cristal


AMENIDADES DEL DESARROLLO:

• Casa Club con área social y cava individual para cada townhouse (50.11 m2)
• Terraza y Roof-Top & Grill para eventos sociales (66 m2, capacidad 25 pers.)
• Piscina para residentes (6.85 m x 4 m) con mosaico veneciano
• Área de Juegos Infantiles (51.15 m2) con sustrato de arena
• Acceso Controlado con doble portón y sistema de tag
• Estacionamiento para Visitas 21 cajones
• Calles de Concreto Hidráulico y Adoquín
• Paisajismo con chakás entre unidades y riego automatizado
• Iluminación y diseño pensado para reducir entrada de calor al interior

Formas de Pago:
• Recursos Propios
• Crédito Bancario
• Cofinavit (el cliente ve su tramitador)
• 2do Crédito Infonavit
• Infonavit TOTAL
• FOVISSSTE para todos


*Imagen de Referencias
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado
se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y
de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad
a la NOM mencionada.