Town House for sale and rent, within the private MARUVA in Cholul, Mérida, Yucatán.

The private community has amenities such as a park with playgrounds and recreational area, swimming pools, gym, pet park. MARUVA is a project of houses, townhouses, villas, and apartments.

It is located in Cholul, which is a high-value neighborhood, family-friendly, with very nice houses, paved streets, easily accessible from the ring road via the Altabrisa bridge and the Santa Gertrudis bridge.

Very close to universities, La Modelo, La Marista, Hospital El Faro, Star Médica, shopping plazas like Chedrahui Selecto, Plaza Altabrisa, La Isla, supermarkets like Walmart, Super Aki, and more.

Measurements:
-154.49 m², construction
-88.31 m² land
-7 m2 front
-12.6 m2 depth

Distribution
Ground floor
- Kitchen equipped with a granite breakfast island, induction stove, and pantry.
- Living/Dining room with air conditioning.
- Half bathroom for guests.
- Terrace.
- Covered garage for two vehicles.

Second floor.
- Common area, could be a TV room or an office.
- Master bedroom with walk-in closet, air conditioning, two sinks, and full bathroom.
- Secondary bedroom, with air conditioning, closet, and full bathroom.

Amenities
- Recreation area.
- Children's playground.
- Gym.
- Grill area.
- Swimming pools.
- Pet Park.

FINISHES
- Very spacious and well-distributed spaces in all rooms, bathrooms, and common areas.
- Equipped kitchen
- Fitted closets
- Interior finishes based on plaster over block walls.
- Beautiful floors, both in bathrooms and in rooms and common areas.
- Granite covering on kitchen countertops.
- Stamped concrete floor in the garage.
- Covered and closed space for washing and drying.
- Space for sink and clothes drying.
- Electric heater

Sale Price:
- $3,250,000.00 MXN.
- Maintenance fee: $900 MXN

Purchase conditions:
- 10% down payment on the purchase promise ($325,000) and the balance ($2,925,000) upon signing the deed.

Rental Price
- $17,000.00 MXN. the maintenance fee is included in the rent.
- One month deposit.
- $5,000 contract.
- Guarantor with property in the State of Yucatán or two months deposit.

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Town House en venta y renta, dentro de la privada MARUVA en Cholul, Mérida, Yucatán.

La privada cuenta con amenidades como parque con juegos infantiles y área de recreación, piscinas, gimnasio, pet Park, MARUVA es un proyecto de casas, Town houses, villas y departamentos.

Esta ubicada en Cholul, que es una colonia de alta plusvalía, Familiar, con casas muy lindas, calles pavimentadas, de fácil acceso desde el periférico por el puente de Altabrisa, el de santa Gertrudis.

Muy cerca de las universidades, la modelo, la Marista, Hospital el Faro, Star Médica, plazas comerciales como Chedrahui Selecto, Plaza Altabrisa, La Isla, supermercados como Walmart, Super Aki y más.

Medidas:
-154.49 m², construcción
-88.31 m² terreno
-7 m2 de frente
-12.6 m2 de fondo

Distribución
Planta baja
- Cocina vestida con isla desayunadora de granito, estufa de inducción y cuarto de alacena.
- Sala/Comedor con aire acondicionado.
-Medio baño de visitas.
- Terraza.
- Garage techado para dos vehículos.

Segundo piso.
- Área común, podría ser una sala de tele o un estudio.
-Recámara principal con clóset vestidor, aire acondicionado, dos lavabos y baño completo.
- Recámara secundaria, con aire acondicionado, con clóset y baño completo.

Amenidades
- Área de recreación.
- Juegos infantiles.
- Gimnasio.
- Área de grill.
- Piscinas.
- Pet Park.

ACABADOS
- Espacios muy amplios y bien distribuidos en todas las habitaciones, baños y áreas comúnes.
-Cocina vestida
-Closets vestidos
-Acabados interiores a base de yeso sobre muros de block.
- Hermosos pisos, tanto en baños como en habitaciones y espacios comunes.
-Recubrimiento con granito en mesetas de cocina.
-Piso de concreto estampado en cochera.
- Espacio techado y cerrado para lavado y secado.
- Espacio para batea y tendido de ropa.
-Calentador eléctrico

Costo a la Venta:
- $3,250,000.00 MXN.
- Cuota de mantenimiento: $900 MXN

Condiciones de compra:
-Anticipo 10% en la promesa de compraventa ($325,000) y el saldo ($2,925,000) en la firma de la escritura.

Costo a la Renta
- $17,000.00 MXN. la cuota de mantenimiento esta incluida en la renta.
- Un mes de depósito.
- $5,000 contrato.
- Aval con propiedad en el Estado de Yucatán o dos meses de depósito.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.