Tonalá 20

In the heart of Roma Norte lies Tonalá 20, an exceptional historic mansion declared an Artistic Monument that brings together over a century of history, architecture, art, and a scale that is increasingly difficult to find in the center of Mexico City.
Its rarity goes far beyond its beauty. Tonalá 20 was formally declared an Artistic Monument by Agreement number 380, becoming part of Mexico's protected artistic heritage. In a city with millions of homes, only an extraordinarily small number of properties share this condition, and many of the most emblematic examples today belong to institutions, universities, associations, or trusts and rarely reach the open market. Tonalá 20 presents an exceptional circumstance: it is an Artistic Monument, remains privately owned, preserves a scale and state of conservation that are hard to replicate, has an organized documentary file, and is now available for acquisition.
Its history is linked to singular figures in Mexico's political, social, and cultural life. Among them are Eduardo Iturbide Plancarte, politician, financier, and governor of the Federal District during one of the decisive moments of the Revolution; Carmen Romero Rubio, wife of Porfirio Díaz and First Lady of Mexico for over three decades; and Ernesto "El Chango" García Cabral, one of the great illustrators and cartoonists of 20th-century Mexico. Tonalá 20 preserves a unique frieze attributed to Cabral, a graphic memory of a social circle and a way of life. The experience begins upon crossing its grand gate. The stone facade, the main staircase, the high ceilings, the woods, the library, the succession of salons, the chandeliers, the fountain, and the garden retain the presence of another era. Its 1,111.57 m2 of construction is developed over three truly habitable levels on 695.75 m2 of land.
Since 2014, Tonalá 20 has been the subject of a comprehensive recovery and updating process, carried out with the corresponding authorizations and the support of the competent heritage authority (INBAL). Its historic architecture was preserved while discreet hydraulic and hydropneumatic systems, photovoltaic generation, video surveillance, biometric access control in main spaces, data and communications center, cinema, and fully equipped kitchens were incorporated.
The result is especially unusual in a heritage property: Tonalá 20 is restored, updated, equipped, and move-in ready.
Its scale and distribution allow for imagining different ways to use it. It can continue as a large private residence, but it also has the characteristics to become (subject to applicable authorizations) a family office, private headquarters, foundation, gallery, cultural or institutional space. Tonalá 20 cannot be explained solely by bedrooms, bathrooms, or square meters. Its true value lies in the possibility of owning a heritage asset with identity, presence, and a history that is impossible to reproduce. Roma Norte is experiencing one of the most dynamic moments in its contemporary history. Gastronomy, hospitality, galleries, design, culture, and a growing international presence coexist with century-old architecture, parks, and squares.En el corazón de Roma Norte se encuentra Tonalá 20, una excepcional mansión histórica declarada Monumento Artístico que reúne más de un siglo de historia, arquitectura, arte y una escala cada vez más difícil de encontrar en el centro de Ciudad de México.
Su rareza va mucho más allá de su belleza. Tonalá 20 fue declarada formalmente Monumento Artístico mediante el Acuerdo número 380, incorporándose al patrimonio artístico protegido de México. En una ciudad con millones de viviendas, sólo un número extraordinariamente reducido de inmuebles comparte esta condición, y muchos de los ejemplos más emblemáticos pertenecen hoy a instituciones, universidades, asociaciones
o fideicomisos y rara vez pueden llegar al mercado abierto. Tonalá 20 reúne una circunstancia excepcional: es un Monumento Artístico, permanece en propiedad privada, conserva una escala y un estado de conservación difíciles de repetir, cuenta con un expediente documental organizado y hoy está disponible para ser adquirido.
Su historia está vinculada con personajes singulares de la vida política, social y cultural de México. Entre ellos, Eduardo Iturbide Plancarte, político, financiero y gobernador del Distrito Federal durante uno de los momentos decisivos de la Revolución; Carmen Romero Rubio, esposa de Porfirio Díaz y primera dama de México durante más de tres décadas; y Ernesto “El Chango” García Cabral, uno de los grandes ilustradores y caricaturistas mexicanos del siglo XX. Tonalá 20 conserva una singular cenefa atribuida
a Cabral, memoria gráfica de un círculo social y de una forma de vida. La experiencia comienza al cruzar su gran portón. La fachada de cantera, la escalera principal, las grandes alturas, las maderas, la biblioteca, la sucesión de salones, los candiles, la fuente y el jardín conservan la presencia de otra época. Sus 1,111.57 m2 de construcción se desarrollan en tres niveles verdaderamente habitables sobre 695.75 m2 de terreno.
A partir de 2014, Tonalá 20 fue objeto de un proceso integral de recuperación y actualización, realizado con las autorizaciones correspondientes y el acompañamiento de la autoridad patrimonial competente (INBAL). Su arquitectura histórica fue preservada mientras se incorporaron discretamente sistemas hidráulicos e hidroneumáticos, generación fotovoltaica, videovigilancia, control de accesos biométricos en espacios principales, centro de datos y comunicaciones, cine y cocinas
completamente equipadas.
El resultado es especialmente inusual en una propiedad patrimonial:
Tonalá 20 está restaurada, actualizada, equipada y con llave en mano.
Su escala y distribución permiten imaginar distintas formas de utilizarla.
Puede continuar como una gran residencia privada, pero también posee
las características para convertirse (sujeto a las autorizaciones aplicables)
en un family office, sede privada, fundación, galería, espacio cultural o
institucional. Tonalá 20 no se explica únicamente por recámaras, baños o metros
cuadrados. Su verdadero valor está en la posibilidad de poseer un activo patrimonial con identidad, presencia y una historia imposible de reproducir. Roma Norte vive uno de los momentos más dinámicos de su historia contemporánea. Gastronomía, hotelería, galerías, diseño, cultura y una creciente presencia internacional conviven con arquitectura centenaria, parques y plazas.