Land for Sale with Excellent Commercial and Residential Location! 🏗️📍

Surface: 715 m²
Price: $3,500 MXN per m²
📍 Strategic location:
•Just steps from the new IMSS hospital
•Adjacent to the private subdivision TIRIO
•Access via Pulque street, right in front of Liverpool

Land features:
✔ Flat land, ideal for commercial, residential, or service investment
✔ All services at the street: water, electricity, and drainage
✔ Area of high added value and urban growth
✔ Excellent connectivity and vehicle flow

🔑 An unbeatable opportunity for developers or investors looking to secure a space in one of the most promising areas of Guanajuato.

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Superficie: 715 m²
Precio: $3,500 MXN por m²
📍 Ubicación estratégica:
•A unos pasos del nuevo hospital del IMSS
•Colinda con el fraccionamiento privado TIRIO
•Acceso por calle Pulque, justo frente a Liverpool

Características del terreno:
✔ Terreno plano, ideal para inversión comercial, habitacional o de servicios
✔ Todos los servicios a pie de calle: agua, luz y drenaje
✔ Zona de alta plusvalía y crecimiento urbano
✔ Excelente conectividad y flujo vehicular

🔑 Una oportunidad inmejorable para desarrolladores o inversionistas que buscan asegurar un espacio en una de las zonas con mayor proyección de Guanajuato.

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