LAND FOR SALE WITH A VIEW OF CHRIST THE KINGTERRENO EN VENTA CON VISTA A CRISTO REY

🏡 LAND FOR SALE IN YERBABUENA, GUANAJUATO

✨ View towards Cristo Rey | Excellent location

💰 $498,800 MXN
📐 124.70 m² of total surface

A hard-to-find opportunity for less than $500 thousand in one of the areas with the highest connectivity in Guanajuato capital!

Flat land ready for deed, located in Yerbabuena, with access via paved Viznaga street and quick exit to Blvd. Euquerio Guerrero.

📍 Strategic location: only 400 m from Liverpool and commercial area, approximately 500 m from the General Hospital of Zone No. 10 of IMSS and a few minutes from Sports City, Auditorium, schools, and services. Approximately 15 minutes from the Historic Center.

📋 Main features:

* 124.70 m² of total surface
* 105.00 m² of deeded own surface
* 19.70 m² of easement in favor of the property
* Front of 13.13 m
* Depth of 9.03 to 9.82 m
* Flat land
* Electric power
* LED public lighting
* Municipal water and drainage in the area
* Land use S2, subject to municipal feasibility

📑 Public deed and property tax up to date. Ready for notarization.

🏦 Purchase options: cash, bank credit, or ISSEG for land acquisition, subject to approval.

📲 Schedule your visit!
We accompany you throughout the process: document review, appraisal, notarial management, and deed.

HORIZONTES MX | Your heritage, our priority.🏡 TERRENO EN VENTA EN YERBABUENA, GUANAJUATO

✨ Vista hacia Cristo Rey | Excelente ubicación

💰 $498,800 MXN
📐 124.70 m² de superficie total

¡Una oportunidad difícil de encontrar por menos de $500 mil en una de las zonas con mayor conectividad de Guanajuato capital!

Terreno plano y listo para escriturar, ubicado en Yerbabuena, con acceso por calle Viznaga pavimentada y rápida salida al Blvd. Euquerio Guerrero.

📍 Ubicación estratégica: a solo 400 m de Liverpool y zona comercial, aproximadamente 500 m del Hospital General de Zona No. 10 del IMSS y a pocos minutos de Ciudad Deportiva, Auditorio, escuelas y servicios. Aproximadamente 15 minutos del Centro Histórico.

📋 Características principales:

* 124.70 m² de superficie total
* 105.00 m² de superficie propia escriturada
* 19.70 m² de servidumbre de paso a favor del predio
* Frente de 13.13 m
* Fondo de 9.03 a 9.82 m
* Terreno plano
* Energía eléctrica
* Alumbrado público LED
* Agua y drenaje municipal en la zona
* Uso de suelo S2, sujeto a factibilidad municipal

📑 Escritura pública y predial al corriente. Listo para escrituración ante notario.

🏦 Opciones de compra: contado, crédito bancario o ISSEG para adquisición de terreno, sujeto a aprobación.

📲 ¡Agenda tu visita!
Te acompañamos durante todo el proceso: revisión documental, avalúo, gestión notarial y escrituración.

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