7 lots available! Sold as a set
Land use: Residential and Commercial
Private property – Paved access
Total area: 58,333.31 m² (5.83 hectares)
Area per lot: 8,333.3 m²
Type: Irregular rustic land
Location: Yaxkukul, just 20 minutes north of Mérida

General Description:

Yaxkukul has become one of the emerging areas with the greatest growth potential north of Mérida.
Its strategic location near Conkal, Motul, and the entire corridor of premium developments has driven its demand, making it a key point for those looking to buy land with high appreciation potential.
Surrounded by nature, yet with close access to essential services, these lots offer an ideal balance between tranquility and urban growth.

Lot Distribution (Individual Measurements):
Lot Front (m) Depth (m) Area (m²)
Lot 1 45.33 184.36 8,333.3
Lot 2 45.38 184.17 8,333.3
Lot 3 45.43 183.99 8,333.3
Lot 4 45.47 183.80 8,333.3
Lot 5 45.52 183.61 8,333.3
Lot 6 39.59 210.96 8,333.3
Lot 7 39.59 210.96 8,333.3

Appreciation and Investment Notes:

Accelerated growth area: The municipality of Yaxkukul has shown constant expansion due to its proximity to Mérida and the residential and commercial development of Conkal.
Ideal for medium and long-term investment: Large plots of land in this area have continuously appreciated in recent years.
Proximity to premium real estate corridors: Residential projects, gated communities, businesses, and new roads drive appreciation year after year.

Opportunity for investors:

It can be subdivided, developed for housing, used for warehouses, logistics centers, urban ranches, or kept as a heritage investment.
Buying the entire set offers a competitive advantage for future developments.
Paved access that facilitates immediate projects.
Spacious and versatile lands, with commercial and residential use, allowing for multiple business types.

Ideal for:

Developers
Land investors
Mixed projects (commercial + residential)
Country houses or heritage investment
Ecological or recreational projects
Warehouses or operational centers with quick access to Mérida

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.¡7 lotes disponibles! Se venden en conjunto
Uso de suelo: Residencial y Comercial
Propiedad privada – Acceso pavimentado
Superficie total: 58,333.31 m² (5.83 hectáreas)
Superficie por lote: 8,333.3 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Ubicación: Yaxkukul, a solo 20 minutos del norte de Mérida

Descripción General:

Yaxkukul se ha convertido en una de las zonas emergentes con mayor proyección de crecimiento al norte de Mérida.
Su ubicación estratégica cerca de Conkal, Motul y todo el corredor de desarrollos premium ha impulsado su demanda, convirtiéndolo en un punto clave para quienes buscan comprar tierra con alto potencial de plusvalía.
Rodeados de naturaleza, pero con acceso cercano a servicios esenciales, estos lotes ofrecen un equilibrio ideal entre tranquilidad y crecimiento urbano.

Distribución de Lotes (Medidas Individuales):
Lote Frente (m) Fondo (m) Superficie (m²)
Lote 1 45.33 184.36 8,333.3
Lote 2 45.38 184.17 8,333.3
Lote 3 45.43 183.99 8,333.3
Lote 4 45.47 183.80 8,333.3
Lote 5 45.52 183.61 8,333.3
Lote 6 39.59 210.96 8,333.3
Lote 7 39.59 210.96 8,333.3

Notas de Plusvalía e Inversión:

Zona de crecimiento acelerado: El municipio de Yaxkukul ha mostrado una expansión constante gracias a su cercanía con Mérida y al desarrollo habitacional y comercial de Conkal.
Ideal para inversión a mediano y largo plazo: Los terrenos de gran tamaño en esta zona se han revalorizado de manera continua en los últimos años.
Cercanía a corredores inmobiliarios premium: Proyectos residenciales, privadas, comercios y vialidades nuevas impulsan la plusvalía año con año.

Oportunidad para inversionistas:

Se puede parcelar, desarrollar vivienda, usar para bodegas, centro logístico, rancho urbano, o mantener como inversión patrimonial.
Comprar el conjunto completo ofrece una ventaja competitiva para desarrollos futuros.
Acceso pavimentado que facilita proyectos inmediatos.
Terrenos amplios y versátiles, con uso comercial y residencial, permitiendo múltiples giros.

Ideal para:

Desarrolladores
Inversionistas de tierra
Proyectos mixtos (comercial + residencial)
Casas de campo o inversión patrimonial
Proyectos ecológicos o recreativos
Bodegas o centros operativos con conexión rápida a Mérida

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.