Contiguous Lots in Yaxkukul – Amelí DevelopmentLotes Contiguos en Yaxkukul – Desarrollo Amelí

Location:
Yaxkukul, Yucatán (high growth residential area).

These two contiguous lots represent a strategic position for those looking to diversify their capital in the state with the highest sustained appreciation in the country. Their combined area allows for larger scale projects, with a price below the market average in consolidated developments in the area.

📐 Individual specifications
• Area per lot: approximately 623.49 m².
• Front: 12.5 meters
• Depth: 50 meters
• Sale price: $300,000 MXN per unit
• Price per m²: approximately $481 MXN (highly competitive)

🚀 Strategic advantage for investors
As contiguous land, the investor can acquire a combined area of approximately 1,247 m². This configuration is ideal for:
1. Development of a country house or vacation home: enough space for a residence with large green areas and amenities.
2. Subdivision or resale: possibility to market as a premium "macro-lot" in the future.
3. Land banking: low maintenance cost and organic appreciation of the area.

✅ Legal certainty and status
• Documentation: private property in order, with independent electronic folios before the Public Property Registry.
• Status: ready for immediate deed.
• Security: free of encumbrances and up to date on obligations.

📍 Location and connectivity
Amelí benefits from the expansion of the urban sprawl of Mérida:
• 15–20 minutes from Mérida: quick access to hospitals and shopping centers.
• Smooth connection to Chicxulub Puerto.
• Area in consolidation, surrounded by developments that increase value month by month.

💰 Payment method
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 10%
Balance: upon signing of the purchase agreement

Payment methods: own resources and bank credit

📲 Are you interested in one or both lots? Message me to schedule a visit or receive more information.

Prices subject to change without prior notice. This price does not include taxes, appraisal, or notary fees. The total amount will be determined based on the variable credit and notary concepts, which must be consulted with the promoters as established in NOM-247-SE-2021. Images for illustrative purposes.Ubicación:
Yaxkukul, Yucatán (zona de alto crecimiento habitacional).

Estos dos lotes contiguos representan una posición estratégica para quienes buscan diversificar su capital en el estado con mayor plusvalía sostenida del país. Su superficie conjunta permite proyectos de mayor escala, con un precio por debajo del promedio de mercado en desarrollos consolidados de la zona.

📐 Especificaciones individuales
• Superficie por lote: 623.49 m² aprox.
• Frente: 12.5 metros
• Fondo: 50 metros
• Precio de venta: $300,000 MXN por unidad
• Precio por m²: $481 MXN aprox. (altamente competitivo)

🚀 Ventaja estratégica para inversionistas
Al ser terrenos contiguos, el inversionista puede adquirir una superficie conjunta de aproximadamente 1,247 m². Esta configuración es ideal para:
1. Desarrollo de quinta o casa de campo: espacio suficiente para una residencia con amplias áreas verdes y amenidades.
2. Subdivisión o reventa: posibilidad de comercializar como "macro-lote" premium en el futuro.
3. Land banking: bajo costo de mantenimiento y plusvalía orgánica de la zona.

✅ Certeza jurídica y estatus
• Documentación: propiedad privada en regla, con folios electrónicos independientes ante el Registro Público de la Propiedad.
• Estatus: listos para escrituración inmediata.
• Seguridad: libres de gravamen y al día en sus obligaciones.

📍 Ubicación y conectividad
Amelí se beneficia de la expansión de la mancha urbana de Mérida:
• 15–20 minutos de Mérida: acceso rápido a hospitales y centros comerciales.
• Conexión fluida hacia Chicxulub Puerto.
• Zona en consolidación, rodeada de desarrollos que incrementan el valor mes con mes.

💰 Forma de pago
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 10%
Saldo: a la firma de compraventa

Medios de pago: recurso propio y crédito bancario

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Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El monto total se determinará en función de los conceptos variables de crédito y notariales, mismos que deben consultarse con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes con fines ilustrativos.